万科参展楼盘7个，保利7个，九龙仓5个，远洋4个，朗诗3个，金隅3个……在土地市场上“疯狂扫货”后，在人居展上亮相的外来地产大鳄的楼盘与日俱增。在嘉里、碧桂园、金地等外来大鳄缺席的情况下，本次人居展的外来地产大鳄参展阵容依然强大，新项目不少，优惠折扣也很多。

　　万科九龙仓新盘扎堆展示

　　万科在和平一楼的展位约630平方米,包括良渚文化村探梅里臻藏版、紫台、北宸之光、随园嘉树等7个项目参展。万科三好住宅体验馆会在本次展览中进行呈现，同时还有“江南制造”传统手工艺的展示。

　　当然，除了现场摆“Pose”，大鳄们即将亮相的新盘有很多。万科西庐是万科去年下半年拿下的蒋村地块项目，是万科继西溪蝶园之后又一深耕西溪之作，也将是西溪板块的一个高端住品。万科北宸之光是万科2013年上市新品中体量最大的居住区，体量达30万平方米，为区域内唯一的精装修成品住区。此外，北宸之光将有一条商业街和一栋养老公寓，其中商业街面积达8000平方米，将有餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会以及万科第五食堂等业态。曾经的“武林地王”九龙仓君玺是杭州九龙仓目前定位最高端的项目，全石材立面建筑，全精装修交付，配置约2500平方米的顶级私家会所，市中心难得的约8000平方米中央景观，并且是武林核心区内唯一的地铁豪宅，项目与通车的杭州地铁一号线C出口仅20米距离。

　　在外来地产大鳄中，融创走的线路是首先联合本地大鳄，除了联合绿城的西溪融庄项目，融创还与大家房产合作推出望江府项目，这个楼盘地处钱江新城一线豪宅区，户型规划90-140平方米。

　　保利金隅推出诸多优惠

　　而在优惠折扣的推出上，外来地产大鳄们也是绝不手软。保利玫瑰湾除了“存8000元抵30000元”的团购优惠外，人居展期间还将推出20套精选房源限时特惠，折后均价约12000元/平方米。展会期间保利城市果岭也会有几套限量房源特供，而且现场售楼处也会有抽奖活动。杭州金隅旗下三大楼盘金隅江城府和金隅田员外，均将推出优惠房源。其中，观澜时代在人居展期间将推出30套特惠房源（88平方米、100平方米）。认购江城府可享受“存2万元抵10万元”优惠。田员外则可享受“存3万元抵20万元”优惠。人居展现场会有茶艺、古筝表演，项目现场看房有礼品相送。钱江世纪城的金昌探梅里，可享“存2万元减6万元”优惠。

　　一位外来地产大鳄的负责人认为，人居展是项目展示及蓄客冲刺的一个重要的契机，预计后市整体会趋于平稳，到时候可能将会对旗下各项目冷静理性地进行推盘。

　　刚需小户型还是主战场

　　刚需楼盘也是外来地产大鳄们的推盘主力。

　　即将上市的万科北宸之光，一期将推出约1357套房源，户型以90平方米正统三房为主，几乎每个户型都全明设计，且赠送多个飘窗。更重要的是，北宸之光自身打造的大体量商业中心，解决了购房者最关心的配套问题。

　　预计6月份开盘的朗诗未来街区是一个近20万平方米的大盘，“未来系”产品是朗诗为针对刚需和首改购房者推出的产品，项目位于杭州市重点发展的翁梅板块商住区的核心位置，到地铁一号线翁梅站400米距离，更有近40万平方米的翁梅上盖物业综合体作为配套。

　　作为今年杭州朗诗的重点打造项目，未来街区定位为地铁一号线上的青春科技社区，主力户型为72-86平方米全功能户型，项目均以两房、三房等紧凑户型为主，不过通过创新的空间设计，最高可达100%的超高得房率和极高的赠送面积。

　　据了解，本次人居展上外来地产大鳄们还推出了不少面向刚需购房者的项目，100万元以内就可以买到三房，极具吸引力。