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今日南星、蒋村5宗宅地出让 总额将超50亿
house.hangzhou.com.cn 2012年12月04日 09:35:51 星期二  来源:杭州网

今天主城区南星、蒋村5宗宅地出让

杭州主城区2012年最后一个月的土地出让将于今天拉开帷幕,也是主城区土地市场今年的最后一场大戏。据了解,今天下午共将有5宗地块出让,全部为住宅用地,分别位于南星单元和蒋村单元,总出让面积224625平方米,可建建筑面积达487220平方米,5宗地块总起价528832万元。由于今年主城区宅地总体供应不多,这5宗地块又位于优质地段,估计今天的土地出让会又将是一场大鳄云集的盛会。

今天出让的55号南星单元D-02地块和56号南星单元B-04地块面积都不算大,出让面积分别为24423平方米和20480平方米,但都是老城区的稀缺地块,南望钱塘江、北望钱江新城,距地铁一号线不远,紧临主干道秋涛路、钱江路、望江路。其中,55号地块西临秋涛路,东面最近的楼盘是康都紫轩,根据网上二手房的挂价,该楼盘目前二手房价在25000元/平方米左右;56号地块东至望江东路,南至钱江路,与赞成·林风花园隔着钱江路南北相望,据了解,目前林风花园的小户型二手房价都已超过30000元/平方米,再南面直线距离不到1000米的绿城·新绿园、绿城·蓝色钱江、滨江·金色海岸、滨江·阳光海岸等也都是钱江新城区域内的顶级豪宅,目前在售的住宅楼盘仅有绿城蓝色钱江,价格在50000元/平方米左右。板块内几乎豪宅林立,加上2009年至今只出让了商博·钱塘印象一宗地块,所以这两宗南星单元地块虽然体量不大,但起价并不便宜,楼面起价均超过16000元/平方米,对于想在主城区内树立品质标杆的开发商来说,这是一个机会。

今天出让的另外三宗宅地则都在蒋村,总体量达36万平方米,楼面起价均为9000元/平方米。据了解,蒋村单元上一次地块出让是在2010年11月,迄今已有两年时间,板块内的供应量已逐渐减少,这三宗宅地也可谓绝版。其中,57号和58号地块南北相接,位于五常港路和绕城之间,与坤和·西溪里、富越·香溪东西相邻,59号地块位置则偏北一些,更靠近浙大紫金港校区(西区)。这个板块目前已经有绿城、万科、坤和、富越等开发商进驻,目前随着万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园等楼盘的交付,板块人气也有进一步提升,现在在售的富越·香溪公寓价格在17000多元/平方米。借助热度正盛的西溪概念,这3宗地块会引发怎样的争夺,我们拭目以待。(每日商报)

作者:杭州楼市综合整理 编辑:张梦婕
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