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     （11月27日 杭州网讯 记者 周翔翔）据杭州市国土资源局出让公告显示，11月27日，杭州主城区将有4宗地块入市，四宗住宅用地分别位于江干区天城单元和普福区块，四宗地块的总出让面积约203亩，总可建面积约31.3万方，总起价约24亿元。其中普福区块共计3宗宅地出让，总建筑面积约26万方，天城单元的一宗宅地建筑面积为5.5万方。【出让公告】

    其中，有三宗地块位于江干科技园内。杭政储出[2012]52号普福区块R21-02地块，出让面积42415㎡，容积率2.4，可建面积约10.2万方，起价75330万元，楼面起价7400元/㎡。

    杭政储出[2012]53号普福区块R21-03地块，出让面积21257㎡，容积率2.4，可建面积约5.1万方，起价37753万元，楼面起价7400元/㎡。

    杭政储出[2012]54号普福区块R21-04地块，出让面积47622㎡，容积率2.2，可建面积约10.5万方，起价77529万元，楼面起价7400元/㎡。

    另一宗地块位于江干区天城单元，杭政储出[2012]51号天城单元R21-07地块，出让面积24057㎡，容积率2.3，可建面积约5.5万方，起价49798万元，楼面价9000元/㎡。

    即将出让的这宗地块位于城东新城天城单元核心区，地块北面为德胜快速路，西面为石桥快速路，交通相当的便利。今年10月11日天阳置业经过13轮的竞价，以总价8.56亿元，楼面价10215元/平方米，溢价率13.5%拿下天城单元R21-05号地块，该地块就位于此次出让的天城R21-07地块的西面。地块的南面为浙信广宇地块，2011年7月14日，经过11轮竞价，被浙信集团和广宇集团以96000万元价格竞得，楼面地价13247元/平方米。该地块西面隔着天阳地块为杭钢地块，2011年7月14日，杭钢旗下的汇元房产以85600万元的总价获得，楼面价12464元/平方米。

    江干区普福区块，此次共有3宗地块出让。普福区块R21-02、03、04地块均位于江干科技园内，沪杭高速和德胜快速路交汇处的东北角，距市中心武林广场约10公里，钱江新城约为8公里。目前该区域周边唯一一个商品房项目便是远洋•心里。2011年6月14日，远洋地产子公司德越有限公司10.4亿竞得普福区块处女地，成交楼面价8516元/平米，至少需配建的保障房用地可建面积为12289.44平米。目前远洋•心里的在售均价在16000/平米左右。就在三个月前2012年8月27日，位于远洋心里东面的普福R21-36地块，被万科南都和香港侨德里投资联合竞得，成交总价79487万元，楼面价7189元/平米。