导读:

·主城区连续第十天存量房源超过4万套

·国务院参事：坚决打击投机 别幻想房产大反弹

·中国楼市再失银十 专家称年内或陷僵局

·中国新观察：楼市调控深入 手段思路渐变

·调控未松懈市场预期趋谨慎 房价下行成业界共识

主城区连续第十天存量房源超过4万套

刚过去的“银十”不是太给力，只有最后一周的周成交量超过了千套。透明售房网显示，自10月26日以后，主城区存量房源就已蹿上了4万套的高位，昨天已是连续第十天超4万套。11月杭城预计将又有一轮房源供应，截至目前，据统计，11月杭城预计有大约40个楼盘开盘。11月份的第一个周末，6盘齐开共推出了房源近千套，但除了首开的酒店式公寓受热捧之外，其他楼盘预定情况都较为平淡。看来杭城的库存房源去化还需些时日。

西子国际推酒店式公寓受热捧现场加推

西子国际于上周六首次开盘，推出酒店式公寓房源138套，此批房源位于4-9层和22层、23层，户型面积42-277平方米，主力户型50平方米，精装修标准6000元/平方米，预计均价35000元/平方米左右，价格区间33000-41000元/平方米。

据了解，西子国际的认筹相当不错。9点半左右，现场销控图上也显示，3号楼已有大量房源被贴上了“红点”（被预定）。从销控图来看，几套总价过千万的275平方米户型房源也很早被预定，可见此次推出的房源不仅小户型去化快，大户型也同样可观。

据项目负责人介绍，此次西子国际客群70%来自杭州大厦vip客户和绿城会老业主，也有部分外地投资客。杭州大厦、绿城集团和百大置业，三方的通力合作让不少购房者对项目充满了信心。截至当日上午11点左右，项目首批房源去化已经超过百套，随后开发商方面又现场加推50余套房源。

富越·香郡开盘摇号

上周末首开的楼盘还有桥西的富越·香郡。昨日，富越·香郡首推高层公寓1号楼、2号楼，户型为88平方米、118平方米，共约250套房源，折后起价15980元/平方米，均价约17000多元/平方米。

据了解，开盘以摇号选房的方式进行。10点钟开始开盘摇号，现场大约500个座位已基本被购房者坐满，大概两百多组客户。不少客户表示，香郡的位置和配套都不错，价格定位也比较合理，但也有客户顾虑这里缺乏小学、幼儿园等基本教育配套。据销控表显示，富越·香郡1号楼的最高单价为18820元/平方米，最低单价为16400元/平方米；2号楼的最高单价为18870元/平方米，最低单价为16450元/平方米。88平方米户型与118平方米户型被预定速度几乎相当。据了解，截至当日上午11点20分左右，有50多套房源被预定。

上周末6盘共推房源近千套

老余杭的永安·圆乡名筑于11月3日推出22、25号楼共58套，户型80-130平方米，折后均价9800元/平方米。仓前的新湖果岭于11月4日加推高层公寓组团“山一居”4号楼，共计120套，户型90平方米，均价在10500元/平方米。截至昨日下午3点，据开发商介绍，新湖果岭小户型预定超9成，整体销售情况还在统计中。瓶窑的南北乐章于11月4日推出3号和4号楼，共271套，户型面积84-115平方米，总价约50万-60万元/套。申花的银泰城于11月4日推出甲级写字楼B座，为整层710平米，均价21500元/平方米左右。据统计，上周末6盘共推房源近千套。截至昨天下午，除了西子国际称销售过9成外，其余楼盘销售数据仍“在统计中”。值得一提的是，透明售房网数据显示，截至昨晚6点30分，杭州（包括余杭和萧山）可售房源量为83115套，其中主城区41781套。这是主城区连续第十天存量房源超过4万套。按照上周主城区约165套/天的去化速度来看，目前的存量房需253天才能消化掉。（每日商报）