下半年，地方政府密集推地，房产企业频频出手，与上半年的冷清形成鲜明对比。本周杭州主城区有4宗地块成功出让，包括拱墅区一宗宅地、西湖区三宗商业用地，总出让面积约147.5亩，成交额达11.43亿元。

　　在杭州市国土资源局9月4日预告的26宗待出让土地中，下沙有3宗土地将推向市场，均位置优越，位于下沙的中心单元区块。

　　三块土地都靠近地铁站和金沙湖

　　上月初，25轮竞价后天阳置业以7.91亿元总价竞得的庆隆单元地块，为申花板块第二贵宅地；紧接着，龙湖地产以底价23.5亿元获得滨江的奥体单元宅地……

　　现在，新一批土地出让潮，正在袭来。

　　9月4日杭州市国土资源局的“预出让”公告中，共收录土地26宗，总面积1287.1亩，总建筑面积221.8万平方米。其中，宅地(包含住宅用地和商住用地)为15宗，总面积919.0亩，总建筑面积154.0万方；商业用地为9宗，总面积307.7亩，总建筑面积61.8万平方米；另有1宗景区旅游服务用地和1宗公建用地，总面积60.4亩。

　　这批预出让的地块中，西湖区、拱墅区和江干区是重点区域，下沙有3宗地块被收录其中。

　　下沙这3宗地块，分别是下沙中心区单元的C2-B-60、63地块、C2-B-68地块和C/R-B-61地块，出让总面积共71.87亩，均位于金沙湖板块，规划性质为商业用地或商住两用。

　　“位置都不错，都在核心区域，相对集中，都靠近地铁下沙西站，还可以看到美丽的金沙湖，是不可多得的宝地。”开发区国土资源分局工作人员向记者介绍。

　　金沙湖板块所在区域被规划为下沙中心区，将建成集行政、商务居住、文化会展、科技为一体的现代化生态型中心区。现在，开发区行政中心已启用，未来随着希尔顿酒店入驻、龙湖天街竣工，金沙湖板块的发展前景非常诱人，而三地块所在的中心区单元无疑会成为“湖滨”。

　　另有一块住宅用地正待价而沽

　　另外，记者从开发区国土资源分局了解到，除了上述3宗地，还有一宗重点推荐的土地下沙城北单元R21-C-27、28地块已挂牌，面积79.3755亩，这是目前下沙欲出让土地中唯一的宅地。

　　下沙城北单元R21-C-27、28地块位于大学城北，和钱塘江近在咫尺，紧邻近风景优美的体育公园，周边已有碧桂园、保利、宋都等大型房企进入，这一片将是大型居住区。而且，钱江九桥、德胜快速路、高速公路及绕城出口就在附近，交通比较便利。

　　下沙预备出让的地块还有：下沙中心区单元C2-H-23地块（F-2地块），面积18.6亩；下沙沿江单元C2/C6-C14地块，面积54.15亩；开发区C2-05地块，面积26.769亩。出让时间均预定在年底前。

　　拿不拿地，开发商表示正在考虑

　　随着房产需求重新释放，开发商手上又有钱买地了，而且很多开发商自去年以来没怎么拿地，需要补仓。像万科、恒大这些名企，近期频频出手，不少开发商均表现出了拿地意向。

　　开发区国土资源分局的工作人员透露，在之前的土地推介中，已有开发区内部分房企表示了拿地意向。比如下沙城北单元R21-C-27、28地块，东靠宋都东郡国际项目，而宋都东郡国际的均价在万元左右，很受欢迎，多次夺得杭州周销售冠军。

　　宋都东郡国际的开发商宋都房产在接受记者采访时表达了近期拿地意向：“不仅是开发区内，对城东一带的土地都会有适度考虑。”

　　万国投资是本土的房企，在开发区内拥有和达城、IBC等项目，该公司表示，会根据自身实力与集团的规划来决定近期是否在下沙拿地。

　　早几年，下沙住宅土地出让较多，已形成“沿江”、“大学城北”、“金沙湖”几个主要住宅区域。随着地铁一号线开通运营，从市中心到下沙只需20分钟左右，会有越来越多的置业者选择在下沙买房。记者了解到，下沙还有不少储备土地，明年推地计划中会多一些宅地与湿地单元。