（8月30日 杭州网讯 记者 邵烨映）目前，毛坯房源独占一片天，精装房源数量大幅缩水。在近两个月首开的楼盘中，无论是远洋心里、复地又一城、广宇上东城，还是越秀星汇城、恒厚阳光城，无一例外，所推房源全部为毛坯房源。很多老盘在推了一部分精装房源后，为了顺应市场形势，中途改推毛坯房应对下半年的市场，欣盛东方福邸就是其中之一。曾经推过精装小户型的东方福邸在7月13日改推毛坯小户型房源，去化9成，8月25日再次加推，开盘当天去化8成。

2012年上半年热销楼盘

    当然，精装房源量的缩水和毛坯房源量的膨胀是目前房产大势不可避免的结果，这是由市场最直接的需求关系所造成的。

    在限购限贷的束缚下，目前购房者仍以刚需、首改为主，这些客户群是买房自住，杭州精装标准颇高，像万科良渚文化村探梅里这样的刚需精装产品毕竟是少数。虽然很多年轻人因为工作等原因没有太多时间忙装修，精装房成为了备受年轻购房者青睐的选择。然而让人烦恼的是，部分精装房在交房时出现的装修质量问题让购房者更加费神。买房，买精装还是毛坯，这是个问题。

    一位购房者表示，已经被买精装还是毛坯这个问题困扰很久了，为了减负就想买带装修的房子，但是就怕一些没有道德的开发商乱搞一通，偷工减料的，那住久了就麻烦了，但是纠结的是品牌开发商的价格又那么贵，我们这些工薪阶层负担不起，然而眼前许多房源精装缩水现状让他退而求其次、不得不选择了毛坯，毕竟是自己花大半生心血买来的房子，宁可劳心劳力点，也不想今后房子装修出现品质问题。

    此外，杭州房源的去化很大一部分得益于外来投资客和，这群客源对精装房源基本不感冒。作为投资品，他们不喜欢花大价钱去为高额的装修成本买单，用尽量低的成本赢取最大的利润才是他们所追求的。