行情：

    ·6月近30楼盘将开 超4000套房源上市

    ·6月或将延续“红五月行情”，20余个楼盘集中入市

    ·杭城5月二手房成交量逼近2000套 今年出现的第二个高点

     动态：

    ·新一轮降价潮中酒店式公寓的调价行径

    ·房企扎堆转型 商业地产背后也有隐忧

     6月近30楼盘将开 超4000套房源上市

    改善型需求呈上升趋势

    延续了5月份楼市的火热行情，6月份，将有近30个楼盘接力楼市的推盘热潮，而据记者的不完全统计，这近30个楼盘将为杭州楼市带来超过4000套房源。【2012年6月杭城新开楼盘预告】

    在这批将开的楼盘中，主城区占据了近十个席位。值得关注的是位于市中心区域的两个新盘，绿城·兰园率先于上个周末开盘，推出171套不限购、不限贷的酒店式公寓产品，户型为74-190平方米之间的兰悦组团，以29800元/平方米的起价、32800元/平方米的均价，收获了不错的成绩，也拉开了6月楼市的序幕。而位于市中心绝佳地段的新湖·武林国际也将于本月开盘，推出的同样是134平方米以上的大户型产品，而它将会收获怎么养的销售成绩，值得人们拭目以待。

    此外，在桥西板块，顺发·吉祥半岛同样于上个周末开盘，抢占先机。据了解，本次吉祥半岛所推房源为8号楼景观房源，主力户型为107-138平方米，面向的也多为改善型客户，最终延续了它的一贯热销势头，预定超过9成。接下来，同板块内还有中天·西城纪和金瑞·城市风景即将开盘。

    滨江区一贯是楼盘开盘的集中区域。6月，将有东和云第、半岛国际（已开）、寰宇天下、星耀城、荣安望江南和中赢国际等6个楼盘开盘，推出近千套房源供购房者选择。除了滨江之外，下沙、临平、闲林等地也有不少房源即将上市。

    在所有这些将开的楼盘中，首次开盘的有8个，分别为星耀城、荣安·望江南、东和云第、江城府、一品高尔夫公馆、富越香溪、赞成檀府和五月花城。

    从这些将开楼盘提供的信息中不难发现，6月份与5月份相比，面世的改善型楼盘数量大大地增多，在近30个将开楼盘中，有20个楼盘将推出120平方米以上的大户型。而从本月首个周末的销售情况看来，购房者也对这些大户型十分买账。除了绿城·兰园以及顺发·吉祥半岛之外，上周开盘的还有位于良渚的万科柳映坊二期，180-240平方米的大户型很快就告售罄。而位于滨江的半岛国际在上周日推出主力户型为128、158平方米的房源，开盘预定已达9成。

    对于改善型需求这样明显的上升趋势，有业内人士认为，这是改善型购房者至去年下半年以来一直受到压抑的购房需求在现阶段集中释放的结果。“改善型购房者的购买实力较强，只要价格达到了他认为合理的水平，尤其在现阶段购房者心态都比较积极主动的情况下，他们就认为可以出手。”（杭州日报）