导读：

    ·均价8800元/平方米 昆仑天籁刷新主城区住宅楼盘的最低价

    ·业内人士：杭州楼市筑底尚不明朗

    ·闲林上演贴身肉搏战 乐山红叶不敌西溪山庄

    ·上周杭州商品房成交量创15个月新高

    ·一季度杭州市GDP增长7.2%市区卖出商品住宅8488套

    昆仑天籁刷新主城区住宅楼盘的最低价

    继昆仑天籁官方微博发布“好的生活 没那么贵”消息两天之后，4月22日，昆仑天籁官方微博更为直白地表达，“均价8800元/平方米！全意支持你的幸福生活”降价宣言，马上有网友对此事进行了应和，“亲，这价格该下手了。”

    虽然，今年以来杭州楼市各个板块屡屡有降价事件发生，但是，昆仑天籁此番降价之猛，却完全在人们意料之外，业界更是一片哗然。因为8800元/平方米的均价，不仅是目前丁桥房价的最低价，也刷新了迄今为止整个杭州主城区住宅楼盘的最低价。

    去年，昆仑天籁曾推过两期房源，开盘均价都在12600元/平方米左右，如今直降到8800元/平方米，相当于打了7折。这样的价格调整，不能不说力度颇大。

    其实，昆仑天籁的低价卖房策略早有先例。去年8月份昆仑天籁首次开盘，即以“折后起价9999元/平方米”的方式面市。尽管这样的房源只有一套，却让杭州主城区的房价首次跌破万元大关。况且，即便以均价来论，天籁的价格也实实在在比周边楼盘每平方米低了3000元左右。

    “市场依旧低迷，丁桥的后期供应量又大。”昆仑置业的人淡淡回应了这一降价事件。价格战此起彼伏，各个楼盘的销售压力加剧，天籁也不例外，5个月的时间，足以让一个楼盘去重新审视整个楼市的价格体系。

    如果说，昆仑天籁的首次低开，是在中外公寓12980元/平方米起价，房地产市场降价潮初现情况下，那么这次的降价促动更多来自整个楼市销售不畅，楼盘降价凶猛的大背景。4月22日，桥西板块的名城公馆加推2号楼、11号楼120余套房源，折扣均价在18000-20000元/平方米左右。同日，在大桥西板块的德信北海公园，以11760元/平方米的起价冲击区域价格底线。早一天，大城西西溪板块赞成乐山红叶首推优惠后8000元/平方米。再前一月，华丰板块的万泰新语直降4000元/平方米，以近万元的均价卖楼。

    有人帮昆仑天籁算了一笔账，按照融资成本、建安成本、营销和管理成本等来测算，天籁此番定价当属“必亏无疑”。那么，昆仑天籁也将成为继滨江·曙光之城、德信·北海公园之后，又一个明显亏本的楼盘。

    日前，人民日报发文称，房企告别暴利，未来净利或在15%左右。种种迹象表明，中国房地产开发商正在经历艰难的时刻。而渣打银行最新的调研显示，融资环境的日趋紧张，让开发商预期房价还会有20%以内的降幅。对开发商来说，与其销售不畅导致面临破产风险，不如在市场成交每况愈下的时候低价入市，加快销售，为今后的竞争争取更多的空间。（杭州日报）