主城区两楼盘接连“日光” |
house.hangzhou.com.cn 2012年02月16日 09:27:09 星期四 来源:杭州网-每日商报 |
2月13日晚,位于下沙金沙湖的龙湖·滟澜山突然开盘,105套MOCO房源被一抢而空。这是杭州主城区龙年首个开盘的住宅楼盘,即以售罄告终,也再度印证了上个周末弥漫在杭城各个售楼部里的看房人气。 春节一结束,滟澜山就宣布将在短期内开盘,推出50套小户型精装修MOCO房源,价格依然维持在去年的14000元/平方米左右,随后到访者不断。据龙湖方面介绍,每天都有200多组客户到访,由于来访量激增,后公司决定加推量增至84套,而开盘当天的爆棚人气令龙湖现场决定再紧急加推21套。 前天晚上7点开始选房,尽管只有105套房源,但有400多组客户到场。短短一小时后,所有房源被一抢而空。当晚下单的购房者中,有一部分是老城区的居民,对他们来说,10月份即将开通的地铁以及龙湖打造的商业招牌——天街是最吸引人的。同时也有一些兼具自住、投资意愿的购房者,这次滟澜山推出的85方精装公寓,拥有市面上酒店式公寓不具备的70年住宅产权,相较于40年产权的综合用地性质,70年住宅产权的居住成本、税费、二次交易费用都比前者节省一大半,加上下沙这个外地投资客的“熟地”,就更吸引人气了。 商报讯(记者陈贲实习生周坚洪王璐璇文并摄) 160套房源、593组客户、千余人摇号……昨晚,龙年首降楼盘方正·荷塘月色在经历了这样的热闹场面后基本售罄,成为继两天前的龙湖·滟澜山后主城区第二个“日光”的楼盘。此前荷塘月色因公开宣布均价直降四千起价破万而引发广泛关注,这也证明了在目前降价效应递减明显的楼市行情下,价格大幅下行,还是能够换到不错的销售量的。 荷塘月色此次“暖春”行动推出的房源为5号楼的大约160套房源,均为90方户型,其中9980元/平方米的起价房源位于2-4层,同时半数以上的房源总价均在百万元左右,均价为11800元/平方米。由于该楼盘楼面地价为6203元/平方米,加上建安成本等各项费用,这批房源基本可以说是保本或微利销售。 昨晚18:30,荷塘月色在海外海皇冠假日酒店开盘。此前该楼盘在短短六天时间内迅速蓄客600余组,昨天最终来到开盘现场的客户有593组,黑压压的千余人挤满了摇号现场,座无虚席还有部分购房者站着等候。记者在现场看到,年轻面孔占到了大多数,说明刚需客户确实占到了很大的比例。 18:38,摇号正式开始。方正房产副总经理朱宏波首先摇出了第一组六位幸运客户,再由摇中的客户每人各摇一位客户,就这样六人一组分批进入选房区选房。选房前期速度很快,大约半小时时间内,就有二十组左右客户选好了心仪的房源。记者在身边随机采访了一圈,发现工作生活在城北的刚需人群占到了大多数。19:30,据一位从选房区出来的购房者透露说,销控表上已经有三分之一左右的房源被选走了。 郭女士一家来杭州十余年了,这次和丈夫女儿一起来选房:“地段还行,降价是我们来买房的最主要原因,房价会升会降我们也搞不清楚,觉得还不错就准备下单了。”像郭女士这样觉得价格基本降到位了,准备出手的购房者很多,但也有不少购房者表示淡定,甚至有一些购房者摇中了号最终也没进去选房。小董是和刚结婚的妻子一起来的,他表示:“能不能抽到都行,心情一半一半吧,要是没抽到,我们也看过不少桥西其他的楼盘,选择余地总是有的。现在房源存量大,市场需求量也大,我认为房价还会再降降。” 昨晚22:00,记者致电荷塘月色营销总监冯戎,他表示海外海酒店摇号现场选房仍在继续中,“目前已只剩五六套顶楼房源没被选走,基本售罄”。龙年首降楼盘最终以价换量博得日光行情,无疑具备着一定的风向标意义,既然大幅降价被验证了行之有效,预计接下去将有不在少数的楼盘纷纷跟进,龙年凶猛降价潮的号角已然吹响。 |
作者: 编辑:袁芳 |
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