青山鹤岭上周日开盘热销

　　限购令进一步扩张，让原本指望浙江其他区域核心城市的购房者和投资者转移注意，纷纷把目光对准了杭州周边的四线小城。

　　上周日，临安青山湖区域的山景小公寓——青山鹤岭三期推出194套房源，开盘热销。下单的购房者中，不乏大城西的刚需购房者。有购房者表示，临安不受限购令影响，让他们解除了政策限制，而青山鹤岭此次推出的两室两厅和三室两厅，最低仅需30万－40万元，更让他们没有了资金顾虑。

　　去年年底，青山鹤岭创下1200余套房源一周售罄的销售业绩。

　　限购令波及二、三线城市

　　专家认为杭州周边小城不受影响

　　此前，全国已有40个大中城市出台限购令，从上半年数据看，限购对这些城市抑制房价上涨幅度作用明显。但与此同时，一些在大城市“玩不转”的开发商或投资客，开始向二、三线城市转移。

　　为了控制二、三线城市房价的过快上涨。国务院于7月12日指出，部分二、三线城市也有必要采取限购措施。据悉，住房和城乡建设部已经在着手起草二、三线城市限购名单。

　　不过，房产专家表示，限购令范围的扩张对杭州周边的小城影响不大。

　　“在浙江，温州、台州、义乌、金华、湖州、嘉兴等区域的主要城市有可能遭遇限购，而且其中不少早已实行限购，”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说，“至于杭州周边的小城，如千岛湖、临安、桐庐，只能算四线城市，限购令波及的可能性不大。”

　　快房网首席评论员大老哥认为，限购令对于杭城周边区县影响有限，限贷导致的资金瓶颈才是主要问题。“周边区域景观优越，集中了不少高端房产品。银行贷款紧张，可能让这些高总价房源遭遇困境；而低总价的改善型刚需房源，基本不会有大的波动。”

　　两房30多万元起、三房40多万元起

　　不仅不限购还能用杭州的公积金贷款

　　对于位于青山湖科技城商住核心区的青山鹤岭来说，无须担心限购政策的束缚无疑是一大利好，而且杭州市民可以在临安办理公积金贷款，则大大解除了购房者对于资金的担忧。

　　目前，临安市公积金管理中心已开办杭州地区异地贷款业务。按照规定，购房者购买临安市普通自住房时，只要出具在杭州地区缴存住房公积金的证明和杭州房产信息证明，就可以按照临安的公积金贷款政策，享受最高额度50万元的住房公积金贷款。

　　对于资金有限的年轻购房者来说，青山鹤岭70多平方米的两房户型总价仅30多万元，三房户型也只要40多万元就可以入住。完全可以满足“工作在城西、居在青山湖”的生活梦想；而且于改善型需求来说，置换一套青山鹤岭120平方米的山景公寓，既兑现了老房子的市场价值，又可享受到青山湖良好的生态环境，更是一举两得。

　　未来的浙西高新科技引擎

　　规划中的“浙江硅谷”——青山湖科技城，总占地规模115平方公里，已有7家部属科研院所、8家省级科研院所，以及杭州电子科技大学等16家单位确定落户其中。5年后，科技城将成为省内无可争议的新经济与资本市场聚焦点。

　　目前，从杭州主城区前往青山湖，可以选择杭徽高速和02省道，今年10月后，由文一西路西延而成的临余公路也将正式通车，再加上地铁5号线的建设，把杭州城西核心区与青山湖的时间成本控制在了半小时。

　　位于青山湖街道中心区的青山鹤岭，算得上是青山湖区域首个大型山景公寓。该项目紧邻开发区管委会，总建筑面积约17万平方米。目前只有为数不多的70多平方米两房、90-110平方米三房等实用舒适户型。