杭州楼市>> 楼市新闻>> 本埠要闻
5月房价涨幅下行 三季度房价将现拐点
house.hangzhou.com.cn 2011年06月30日 10:33:06 星期四  来源:解放日报

  上海易居房地产研究院日前发布的“2011年6月70个城市房价指数月报”显示,5月份房价涨幅重新步入下行轨道,三季度将出现房价“拐点”,7月或8月将首次出现房价环比负增长。

  该研究报告显示,全国环比房价涨幅明显收窄。 5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.16,即新建商品住宅价格比4月份上涨了0.16%,增幅降低了0.15个百分点;在4月份房价涨幅出现小幅扩大的异常现象后,5月份房价涨幅重新步入下行轨道。三季度将出现房价“拐点”,7月或8月将首次出现房价环比负增长。

  新建商品住宅价格上涨的城市数量减少。5月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅环比价格上涨的城市有50个,比4月份减少了6个。另外,环比涨幅比4月份缩小的城市有27个。

  新建商品住宅的分类价格下行。从1-5月环比价格变化看,90平方米以下的小户型、90-144平方米的大中户型、144平方米以上的大户型,三类户型的价格涨幅皆出现明显回落,而且涨幅比较接近。 90平方米以下的小户型和90-144平方米的大中户型价格涨幅继续回落。值得关注的是,144平方米以上的大户型价格涨幅在持续上升2个月后出现明显回落。中小户型价格环比增幅持续下滑,说明这类主要面对刚需的产品,促销现象越来越明显,而部分大户型住宅价格也开始有所松动。

  报告分析,和4月份相比,环比价格下降的9个城市中,二线城市明显增多。今年以来,70个大中城市住宅环比价格下降的城市持续明显变化,可能说明1-5月份多数城市房价处于波动和僵持期,暂时还未形成单一方向性趋势(上涨或下跌)。

  报告分别分析了一、二、三线城市的新建商品住宅价格环比综合指数,以及新建商品住宅价格定基综合指数,能够更加直观的反映全国各类城市的新建商品住宅价格变化。 5月份,一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.28,新建商品住宅价格比4月份上涨了0.28%,增幅比4月份降低了0.17个百分点,新建商品住宅价格上涨幅度收窄;新建商品住宅价格定基综合指数为103.98,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了3.98%。

  二线城市5月份新建商品住宅价格环比综合指数为100.18,新建商品住宅价格比4月份上涨了0.18%,增幅比4月份降低了0.07个百分点,二线城市新建商品住宅价格上涨幅度收窄;新建商品住宅价格定基综合指数为104.55,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了4.55%。

  5月份,三线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.13,新建商品住宅价格比4月份上涨了0.13%,增幅比4月份降低了0.13个百分点;新建商品住宅价格定基综合指数为104.49,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了4.49%。

作者: 编辑:张梦婕
更多>>  
全国红运会比赛 红军... 
 
港模许颖裸照外泄 欲... 
 
纪敏佳近照遭整容质 ... 
 
乐嘉辞职引爆网民讨 ... 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
更多>>  
更多>>  
更多>>  
更多>>  

增值电信业务经营许可证:浙B2-20060221 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利