记者今天从省内多家银行了解到，除了二套房贷严格按首付6成、利率按基准利率的1.1倍执行外，目前杭州绝大多数商业银行均已取消了首套房贷优惠利率，房贷基准利率成了通行规则。

    自3月以来，工农中建四大国有商业银行及交通银行纷纷按照各自总行要求，把首套房贷利率全面恢复到按基准利率执行。而大银行房贷业务市场份额举足轻重，仅工农中建交五大行的房贷数量就占杭州地区一半以上。因此，五大行不约而同地取消首套房贷优惠利率，很快就在行业内起到一种“羊群效应”，带动其他股份制商业银行与中小商业银行迅速跟进。

    北京银行杭州分行个贷中心工作人员表示，虽然春节前该行仍有部分客户的首套房贷款利率按0.85倍的优惠利率上报，但能否审批通过不得而知。现在该行首套房贷利率一律按央行5年期以上6.6%的贷款基准利率执行。

    部分存量房贷的最低优惠利率也被终结。记者了解到，眼下被取消最低优惠利率的存量房贷主要是银行与客户以补充协议方式商定优惠利率的那块。

    中行浙江省分行日前已将部分存量房贷的0.7倍优惠利率恢复到0.85倍，对于部分第二套或多套房贷利率非但取消0.7倍利率优惠，还可能执行更高的差别贷款利率。

    当时各家银行不仅把首套房存量房贷利率调整为基准利率的0.7倍，甚至连第二套和多套住房贷款也参照执行这一优惠利率。只不过像中行、深发展等银行与客户签订了补充协议，而工行等多数银行则干脆自动给予客户这一优惠，通过电脑系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整并公告。对于这部分未签协议的最低优惠利率存量房贷，工行、建行等的做法仍是通过电脑统一上调到原有合同折扣水平即基准利率的0.85倍。

    存量房贷协议优惠利率被终结，让更多的“房贷族”担心银行会不会全面调整存量房贷优惠利率？深发展杭州分行个贷中心主任杜志良表示，相关决策部门最近确实召集数家大型商业银行，专门酝酿商讨对房价上涨过快地区第二套及以上存量房贷利率的上调可能性。如果计划最终实施，二套及以上存量房贷利率将上调至基准利率的1.1至1.2倍，并可能在房价上涨过快的一些城市先行试点。