滨江凯旋门

    市中心高端精装学区大宅

    土地概况：2010年9月21日，为滨江房产以25.65亿元总价拍得。楼面地价23902元/平方米。

    项目概况：凯旋门位于杭州市中心庆春东路与凯旋路交界处，交通便利，享受市中心各项生活配套，以及采荷教育集团采荷一小学区配套。

    项目总建筑面积17.5万平方米，由多层、小高层、高层组成，是滨江集团继金色海岸、阳光海岸、城市之星之后又一个高端精装修公寓项目。

    现场探访：位于庆春东路和凯旋路交叉口，这就让这个项目为什么叫作“凯旋门”有了充分的理由。当然，项目的开发商滨江集团，本身就发家于项目所在的南肖埠区域，甚至其项目总部，就位于项目斜对面不远处，在杭州东南西北都有所斩获后再次在南肖埠开发项目，说其“凯旋归来”也有着非同寻常的意义。所以，该地块拍出不久，开发商就迅速确定了案名，说明了开发商志在必得的信心。

    不过因为没有交地，所以项目现场还没有什么动静，只以白色的围墙围了起来。但今后居住在这里的生活场景，还是让人触手可及。事实上，城东的南肖埠一带，围绕着商品房住区，点缀着医院、超市、学校、银行、市场等各种配套，本身就是杭州最有生活气息的高端住宅区之一，楼盘的市场接受度毫无疑问也会比较高。

    项目定位：据开发商滨江房产介绍，凯旋门是杭州市中心为数不多的高档精装修学区大宅，可享受采荷一小的学区配套。这对于许多为了子女教育问题，遍寻学区房的实力型购房者来说，的确很有吸引力。

    更为值得一提的是，跟杭州市中心许多高端项目动辄就是大户型相比，凯旋门项目定位为市中心改善型精装修学区房，不仅涵盖160—200平方米大户型，还对90平方米小户型高端精装修进行研究。对于改善型的客户来说，是个利好。

    新湖武林国际

    地处繁华的武林门商圈

    地块概况：原杭州汽轮动力集团地块，即杭政储出[2008]28号地块，占地26256平方米，规划为住宅用地。该地块被浙江新湖房地产集团有限公司以92442万元竞得，楼面地价约11002元/平米。

    项目概况：新湖武林国际位于杭州武林门商圈，环城北路167号。作为杭州的第一城市核心，杭州第一形象场域，这里高端物业密集，大型商场、酒店林立，是杭州最早的最为纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此。新湖武林国际规划为3幢精装修30层的高层和1幢多层，层高设计为3.15米。项目建筑面积约12.9万平方米，容积率3.2。

    立面设计上大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，表现住宅的磅礴气势；每幢高层住宅设有9米高的奢华大堂，6米高的架空层，极致大面宽、短进深。

    项目进展：预计10月份开盘，主力户型180-220平方米。

    实地探访：该地块东至永通信息广场、木庵小区，南至水星阁小区、新坝小区，西至水星阁小区，地块周边多为二手房，稍近的新盘有宝善公寓等。地处武林商圈核心区块，交通、教育、生活配套设施齐全，北面隔着环城北路又是京杭运河，是真正市中心的住宅地块。现在项目现场正在进行地下施工，从环城北路进入项目现场，北面外围还有一个科技用地的项目正在施工，两个地块相邻很近。

    远洋杭一棉

    全精装运河景观豪宅

    地块概况：2007年10月30日，备受关注的59号“杭一棉”地块经过53轮竞价，最终由66号竞买单位远洋地产有限公司与北京一企业以22.26亿元的价格联合竞得，楼面地价约15588元/平方米。杭一棉地块迅速成为众人瞩目的焦点。

    项目概况：项目总建筑面积约20万平方米，由A、B两个地块组成，A地块为坐享一线运河生态景观的顶级低密度豪宅，B地块为具有独特产品气质的高层精装豪宅。

    项目进展：A、B地块即将动工，B地块预计年中开盘。价格未定。

    实地探访：远洋大河宸章是由远洋地产开发的全精装运河景观豪宅，项目位于杭州三大城市名片之一的拱宸桥西侧，东邻京杭大运河，尽揽一线运河景观，得千年运河文化的深厚底蕴；西靠杭州著名文化创意产业基地LOFT49、杭丝联创意产业园；对望拱墅区政治、经济、文化中心——区政府；将成为历史名桥畔的地标级高端住宅产品。项目距杭州市中心仅约5公里，距西湖风景区约7公里，地理位置优越，交通便捷，为市中心极为稀缺的优质景观地块。

    九龙仓杭一棉

    新古典主义花园洋房

    地块概况：2009年11月，杭一棉C、D地块的争夺尘埃落定。在2007年饮恨杭一棉AB地块的九龙仓得偿所愿，分别以13555元/平方米和12838元/平方米的楼面价拿下两宗地块。

    项目概况：九龙仓杭一棉地块总共有C和D地块，D地块项目规划为小高层和多层的花园洋房，首批推出的为多层花园洋房，主力户型为200-250平方米，精装修，建筑风格为意式新古典主义。

    项目进展：D地块3月份就要动工，预计四季度上市。

    实地探访：九龙仓的杭一棉地块与远洋拿的B地块紧紧相连，两大外来大鳄将共享周边资源，记者现场看到九龙仓的地块现场已经有一些施工的设备到位，有工人在做开工前的准备。

    德信臻园

    地块概况：2009年10月，位于桥西的50号地块在经历21轮的激烈竞争后，最终德信房产以70888万元的价格竞得，折合楼面价12997元/平方米。

    项目概况：臻园是德信在杭州精心打造的首个市中心全精装高端公寓项目，同时也是德信地产具有深远意义的标杆性项目，该项目位于美丽的运河西岸，周边有着非常便捷的交通和城市配套，还有优越的教育资源，现已被《中国国家地理》杂志评为杭州市唯一的全国十大风水大宅。该项目规划为7幢，户型面积在160-200平方米，可售房源约300余套，精装标准在5000-6000元/平方米，

    项目进展：预计于五六月份开盘，交付日期为2013年下半年。项目样板房将于三四月份开放。

    实地探访：桥西目前已经是比较被认可的杭州市中心区块，商业配套和运河文化景观让这里的居住品质增色不少，现在天阳上河、凯德视界等许多项目都已经交付。目前臻园项目现场依然处于地下施工部分，现场售楼处已经开放。