昨天，位于临平星桥的美好桂花金座1号楼开盘，共推出96套房源，这是新国八条杭州细则落地后首个开盘的楼盘。

　　据桂花金座相关负责人介绍，1号楼的每平方米均价为8800元，有三个户型：80平方米两房、90平方米小三房和138平方米三房，开盘当天签约的享受9.6折优惠，一次性付款的，每个车位优惠1.5万元到2万元。截至下午4点，预定量为60%，购房者以25岁至45岁的临平主城区刚需为主，还有部分新杭州人。

　　新国八条杭州地方细则出台后，市场进入常规的新政观望期，桂花金座的开盘仿佛成了一块试水石，吸引了各方的关注。在这个3月，杭州究竟会有哪些楼盘推出新房源，又将会推出怎样的优惠力度，无疑成了人们关注的焦点。

　　据了解，目前杭州计划在3月推新房源有15个楼盘，其中6个为首开楼盘，分别是浙商财富中心、万和国际、朗诗美丽洲、亿丰蔚蓝郡、蓝江四季晶品、玉都枫景，看似又将迎来一个新盘高峰。有意思的是，从板块来看，新开楼盘所处区域明显有向萧山余杭转变的趋势，除浙商财富中心是在杭州主城区外，其他5个都在萧山、余杭。

　　主城区的首开新盘浙商财富中心是商业性质的楼盘，位于古墩路和天目山路交汇处，是一座体量约13万平方米的城市综合体，首次亮相将是4号楼，推出写字楼和一二层的商铺。据悉，写字楼面积从100多平方米到700多平方米，每平方米定价不超过3万元，商铺每平方米不超过5万元，相关的优惠措施目前未定。据售楼部相关工作人员介绍，开盘日期暂时为3月底，但也有可能会在4月初。

　　在萧山钱江世纪新城的万和国际，3月底将推出一批70平方米到138平方米的住宅，据售楼部工作人员介绍，这批户型主要针对刚需，价格在每平方米2.5万元以内。

　　余杭临平山北的蓝江·四季晶品将首推3号楼100多套房源，户型为80平方米到130多平方米，售楼人员表示，具体价格以及优惠措施目前尚不清楚。

　　余杭良渚地块有三个新盘，其中朗诗·美丽洲将于3月底推出双拼户型排屋，每套价格在700万元到1000万元之间。销售人员表示，优惠措施肯定会有，但具体力度估计会在3月19日前后出来。亿丰蔚蓝郡计划于3月上旬开盘，上周六已经开始预约选房，目前存5万元抵10万元，其他优惠措施还没定。同样位于良渚的玉都枫景也计划3月开盘，据售楼部工作人员介绍，开盘具体时间未定，首推的是1号楼和8号楼，近200套房源，以80多平方米的小户型为主，目前有办卡抵一万元房款的活动，“存抵的优惠活动肯定会有，具体额度还得等领导开会决定。”

　　而在杭州主城区，3月将推新房源的有3个焦点楼盘：九堡的德信泊林印象、郡原相江公寓，以及钱江新城的城市之星。

　　作为滨江集团精装大宅典范，位于钱江新城核心区的城市之星甫一亮相就得到市场的追捧，这次推出的CBD5号精装城市公馆主力户型为280-293平方米奢适精装大宅，以3.3米的层高首创杭城公寓新高度，并可享受新政下自由购房及贷款政策，多套购买均可享受按揭贷款政策。据悉，每平方米均价在4万元以内，这样的定价显然留出了不小的上升空间。

　　德信泊林印象计划3月底推出4号楼和5号楼，共135套住宅，针对刚需为主，户型为82平方米的舒适两房，90平方米的经典三房以及125平方米的舒适三房，更有首次面市的137平方米百变叠墅，客厅挑高5.6米，另有双层挑高电梯前室和阳台。目前开盘均价和优惠措施未定。

　　春节期间一直开盘销售的郡原相江公寓，将在3月份顺势推出东区江景1号楼，共109套新房源，户型有155平方米的四房和84平方米的两房，这是二线江景房中地段最好的房源，东侧和西侧都能看到江景，预计均价每平方米2.3万元，一次性付款9.8折。此外，在售的北区2号楼尚有40余套89平方米两房。而以89平方米三房和139平方米边套3＋1户型为主的3号楼预计将于4月开盘。