节后的杭州房地产市场一直跟这天气一样有点冷冰冰的，那新房方面呢，开发商方面坐等细则出台延后开盘，二手房市场则呈现出各种不同的反应。来看记者调查。

    记者从杭州透明售房网上看到，今年1月杭州各城区二手房解约住宅达712套，在春节期间的2月2号至2月8号，杭州市一共解约77套房源，而去年春节，杭州7天一共才解约33套，不到今年的一半。。目前，杭州尚未出台新政细则，为了避免签约后带来的纠纷，中介将无双税无营业税的房源放在了最显眼的买卖区，在杭州环城北路持有永康苑、宝善公寓、中江花园这些二手房东年前还想借着附近绿城兰园的首次开盘让自己的二手房增值，年后新政下兰园暂缓开盘，让二手房房东希望落空。

    国八条影响下，转售为租增多。伴随其后返工潮的到来，房屋租赁市场进入热身环节，杭州主城区的房屋租金有一定程度的上浮，与上个月相比，每套房子的租金上涨了2、3百元。租赁市场趋热，中介开始转移业务重点。大多数中介对于今年房屋租赁市场的判断乐观，估计从本周开始，租赁需求就会得到释放，在3月份形成一个租赁高峰期。

    房地产调控政策将细化“限购令”可能延伸到三线城市

    从2010年年初的时候开始，国务院就对我国各地的楼市呢进行了宏观调控。那这个调控政策也可以说是一次比一次强了，那么同时我们也关注到，像最近几次更新和加码的楼市调控政策，应该说时间节点掌握的是相当精准的，往往呢，是似乎大家感觉这个房价要涨一涨的时候，楼市调控政策他就落地了。那么今天我们也看到这样一个消息，消息的出处呢是来自中国证券报，这个消息说国家经济信息中心，经济预测部发部了一个关于楼市的报告。这份报告说呢，住建部已经初步拟定了第三批执行限购令的城市名单，名单主要是包括已经出台限购令城市之外的大中型城市以及楼市交易比较活跃的三线城市，那么前段时间大家还在预测这个三线城市房子的价格有可能会出现继续上涨的情况，这不，调控的矛头就开始指向这部分区域了。那么纵观整个浙江省除去省会杭州应该算得上是房价一线城市了，大部分的地级市甚至一些县级城市都有可能被视为三线城市，成为限购令执行的城市。那么对于一些限购令细则落地的相关情况，我们将会在以后的节目当中为大家及时带来。

    杭州房价全国第一？ 原是“旧闻新炒”

    这两天有一条消息在国内很多媒体上传播，消息呢是援引了一份2010年中国城市房价排行榜当中的内容称，去年，杭州的房价超过北京上海，位列全国第一。这个榜单一出，立刻引发了争议了。那这么一份榜单是否真实有效呢？

    根据这份中国城市房价排行，杭州力压北京上海，以每米25000元的价格高居榜首。不过根据记者的调查，这却是媒体张冠李戴的结果。这份所谓的2010年中国城市房价排行其实是这家叫做宜居城市研究室的机构去年7月份发布的。对于如此乌龙排行榜却激起较大反响，业内人士认为有深层次的原因。

    权威机构的失语甚至失信是发生这起乌龙事件的重要原因，而从另一个侧面看，杭州的房价全国第一能引起如此大的反响恐怕也反映了很多老百姓的心声。在微博上，这一山寨榜单也引起了激烈的争论，有网友评论：管他数据真假，杠杠的高房价放在那儿，全国第一也是八九不离十。一份阴差阳错、张冠李戴的排行榜却激起了激烈的争论，折射出老百姓真实的心声。这样的现象在房价高企的今天，不得不引人深思。

    杭州男结婚成本250万元

    结婚太贵了，成本太高！杭州的男人啊，娶个老婆结个婚需要250万元。这是怎么来的呢？情人节的前夕，中国红娘网发布了2011年情人节婚恋调查报告，给出的答案。为什么要250万？我们给大家算算，你想想，100平米的房子，以杭州每平米2万元的均价算，需要200万。装修要20万，办喜酒10万，其他必要的开支20万，你比方说，恋爱的成本，度蜜月等等。您假设男方现在自己有存款30万，年收入以10万元计算，最后得出的结论是：男方要倾尽所有+不吃不喝工作近22年=讨一个杭州的中等条件的老婆的成本。22年不吃不和才能够讨老婆，当然了，这只是一道算数题。跟实际生活有所不同，那事实上只能证明啊，这过情人节的成本高，这婚姻的成本也是一年比一年高。房价、婚宴的价格都在涨，而婚姻成本上涨引发的直接问题就是，适婚的男女、结婚的年龄越来越高，都是这个高龄男青年，更要命的是，过高的生活现实的成本导致的就是剩男剩女却不剩钱。所以有的时候，我就在想，很多的人在提倡裸婚，难道租个房子就不能结婚了吗？

    房产小贴士：

    房产知识，一网打尽。今天的房产小贴士，首先为大家解读房地产契税

    房地产契税呢就是指房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的３％。

    2010年10月1日起执行的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》就对契税政策进行了规定，通知表明，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员，（范围包括购房人、配偶以及未成年子女，）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，则不得享受上述优惠政策。