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杭州近郊两楼盘开盘又现 “刚需”人群漏夜排队
house.hangzhou.com.cn 2010年12月06日 09:51:57 星期一  来源:杭州网

    上周末,杭州近郊的两楼盘开盘,售价低的呢,是1万2、3。吸引了众多的刚需购房者,为了能买到称心如意的房子,有的购房者在开盘前一天晚上就来排队抢号了。

    位于杭州三墩的金地自在城本次推出两百套房子,据了解,很多购房者前一天晚上就来排队抢号了。金地自在城距离杭州市中心武林广场15公里左右,这次推出的200套房子,均价在19000左右,户型有88方的小户型和120方、140方的大户型。

    200套房子,今天有400多组购房者在看房,而从现场的情况看,前一天提前排队的很多是新杭州人,他们多数看中88方小户型的房子。

    当天开盘的还有华元蒙卡岸,这个楼盘在杭州余杭的五常,距离杭州武林广场15公里左右。该楼盘本次推出181套房子。开盘均价每平米13300,比一个月前涨了500多。和蒙卡岸相距一公里左右的就是翡翠城,目前每平米的均价在2万左右。蒙卡岸开盘前3天有96折的优惠,此外,根据开发商介绍,到下午3点钟金地自在城还有40多套可售房源,不过100多套80多方的小户型已经销售一空了。

    根据透明售房网的数据了解,上周杭州市区商品房成交了1669套,均价为18239.7元/平方米。商品房的成交量有所回升,成交均价略涨。二手房签约量略有增加,签约均价上涨。

    11月末土地出让 外地房企近40亿包揽四地

    11月杭州的土地市场可谓是好戏连台,继25日住宅、商业用地双双刷新纪录拍出地王后,30日的土地出让也不甘落后,激烈争夺的程度不亚于25日的“地王之战”。

    经过13轮报价,江干区民族大厦54号地块由山东诚基房产竞得,总价21500万元,楼面价10811元/平方米。54号江干区(民族大厦地块),东至运河东路,南至杭州市伊斯兰教协会,西至水湘社区,北至水湘社区。该地块为商业金融业用地,出让面积6629平米,容积率3,可建建筑面积约19887方。

    田园55号地块经过多家开发商的围剿,最终被88号竞买人金隅房产竞得,总价13.3亿元,楼面地价约9329元/平方米。

    在53号申花地块进行到第8轮竞价时,楼面价就已经达到15237元/平方米,各家竞买人依然抢着报价。而在此前最近一次申花板块的宅地出让会中,祐康置地以15953元/平方米竞得的2010年18号宅地,创下申花宅地价的新高。

    让现场一片哗然的是,7号竞买人永康群升集团在56号申花地块首轮报价就加了5亿元,楼面价直接提升至14422元/平方米。主持人不得不频频爆出:“请各位竞买人注意风险,谨慎报价!”的提示。最终,申花板块53、56号地块均被雅戈尔置业竞得,最终成交总价分别为11.65亿和12.56亿,折合楼面价17751元/平方米和18114元/平方米。已经双双突破了上半年祐康申花地块,创造了申花板块新高。

    杭州一位律师网上发起“不买房行动”

    这个房产限购令出台以后,杭州楼市的成交量呢,是有所萎缩,但是价格还是坚挺不下。基本没有出现大面积的降价的这种情况。在这样的背景下,35岁的杭州律师王成看不下去了,他说,我要发起一个不买房运动。

    在11月11日光棍节这一天,发出一了则名为告全体国民之“不买房行动”发起书》的博客,特别引人注意。

    “虽然我们无力控制房价,但我们可以捂住自己瘪瘪的钱包,我们可以说不!”这是杭州律师王成在网上发布的不买房运动的最有力的一句话。

    律师,应该说是一个高收入行业,但是王律师说,他在杭州已经打拼了5、6年的时间了,但是也照样买不起房子。他发起的这个不买房运动就是为了表达对高房价的抗议。他希望,能够组成一个200个人的发起团。而信息发出之后也确实获得了不少网友的支持。

    但很显然,这样的人数远远没有达到王律师200人发起团的预期。同样,还有不少人认为,王律师的做法纯粹就是一出闹剧。根本就不会有什么效果。

    全国楼市又现量增价升 专家称结构性回暖

    全国楼市似乎在调控中缓过劲来了,上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的现象。中国指数研究院提供的数据显示,到11月下旬,大部分城市的成交量以及价格都已经止跌回升。

    11月的第四周,重点城市中,北京、杭州等7个城市成交量环比上涨,其中,北京受保障性住房成交影响,涨幅最大,达62.39%;重庆、杭州涨幅超过了30%。成交价格方面,深圳成交价格上涨明显,环比超过12.9%,天津成交价格本周突破10000 元/平方米。其他城市中,海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大,在10%-40%之间。

    中原地产深圳二级代理副总经理玉家雄认为,调控悲观情绪被时间消化以后,市场已经开始调整心态逐步回暖。但万科董秘谭华杰认为,“回暖是假象,交易量的上升是因为供应量上升。”他表示,政策的效果是非常明显的,近期供应量上升太快提升了交易量。

    对于价格的回升,中金公司房地产行业首席研究员白宏伟认为,“结构性调整是主要原因。”他表示,“因为在调控初期,部分城市的高价楼盘被压制,推迟入市,近期才大量供应市场,所以,导致价格在近期出现结构性回暖。”

    以色列:麻雀虽小五脏俱全的四平方米蜗居

    能够拥有一套属于自己的房子,这是很多年轻人的梦想。但是面对高房价,不少人都只能望而却步。针对这种情况,以色列建筑师设计出了一套蜗居,虽然面积只有4平方米,但是所有的生活措施,一应俱全!

    把门抬起,一个开放式厨房的台面就呈现在了我们眼前。再打开这扇门,是一个简单的浴室。这个是储物间,这个是衣柜,而这个,把垫子一拉开就成了一张床,可以躺在上面休息。在这个超迷你房间中还有洗手间,信箱等等。这就是以色列建筑师设计的蜗居,它看上去就像是一个大盒子,不过这里面的学问可大了。俗话说,麻雀虽小五脏俱全。这样一个小小的单元房,却拥有现代化住宅中应该有的所有功能和设施,一切东西都被压缩进了小小的空间里。据了解,这种蜗居的主要建造材料是金属,总重量为大约700公斤。屋顶安装有太阳能电池板,可以源源不断的提供清洁的电能和热水,尽管目前还只是个样板间,没有投入大批量的生产,但是建筑师纳加尔说,已经有很多公司表示了兴趣,希望能够帮助他推向市场

    中国人6天就能盖出一座宾馆

    都说10年树木,百年树人。那建好一座15层的楼房需要多长时间呢?你可能说了,快了也得一年半载的吧,让您开开眼,15层的高楼,只需6天!

    今年6月,在湖南盛会长沙,一座名叫新方舟宾馆的15层大楼正式开始动工。有人将整个建设过程拍摄了下来,并传到了网上。很快这段视频就震动了全世界。因为这座15层建筑整体搭建只用了46个小时,装修又用了90个小时,共计136小时,不过6天时间。据称,该楼盘的“模块化建筑技术”是独创科技,像积木一样,在连续48小时的施工期里,吊装车和工人们完成八道工序。建筑过程不但高效、节能、净化,楼盘的抗震能力更可以达到9级。

作者: 编辑:袁芳

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