本报讯位于滨江区的汇鑫星汇荣邸项目详情业主社区相册样板户型地图本周二开盘，至昨天下午3:00，该楼盘预订160套，认购率达77%。而这只是11月以来，杭城诸多热销楼盘中的一个。

　　据统计，11月1日-24日，杭州市区共有21个楼盘开盘，推出房源3791套。截至昨天下午3:00，共成交1304套，预订304套。其中，龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型地图、保利江语海项目详情业主社区相册样板户型地图、钱塘梧桐燕庐项目详情业主社区相册样板户型地图、贝利栖溪公馆项目详情业主社区相册样板户型地图、雅戈尔御西湖项目详情业主社区相册样板户型地图等，销售率均超过七成。

　　新老热点板块均受关注

　　下沙板块的龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型地图、保利江语海项目详情业主社区相册样板户型地图，三墩板块的中海紫藤苑项目详情业主社区相册样板户型地图，都在开盘当天排起了选房长队。

　　“销售价格低于预期，是这些楼盘热销的主要原因。”滨江集团副总经理朱立东表示。

　　在龙湖滟澜山开盘现场，给购房者预留的600个座位座无虚席。从上午10点开始选房，不到12点，现场销控表上已基本飘红。不少购房者表示，买房主要是冲着龙湖品牌而来。

　　在保利江语海和中海紫藤苑项目详情业主社区相册样板户型地图的开盘现场，赶来选房的购房者也远超开发商预期。“精装修的房子每平方米16500元，加上各种优惠，每平方米还能便宜1000多元，不算贵。”在紫藤苑现场下单的王女士表示。

　　不仅是这些已成气候的热点板块，周边新兴区域的低总价楼盘，近期也成为销售热点。

　　位于塘栖的贝利栖溪公馆项目详情业主社区相册样板户型地图11月中旬推出百余套沿河景观房源，开盘当天销售近九成。塘栖新城是目前杭州市重点打造的20大新城之一，未来将有数千亩住宅用地出让，颇受购房者瞩目。

　　另外，仍有相当数量的温、台等外地购房者活跃在各个楼盘的售楼现场，其中有不少选择一次性付款购房。“现在买房不是为了赚多少，主要是图个心安。”对通胀的担忧，成为许多购房者加速下单的主要原因。

　　“预言帝”：明年买房更从容

　　新开楼盘销售闹猛，部分开发商又开始玩起“暗箱操作”的把戏。提前选房、价格不公开、领出预售证不开盘等现象，再度上演。

　　申花板块某楼盘11月20日开盘，现场销控表上没有标明一房一价，仅有的几张房价单在购房者中被哄抢，无论谁得到房价单，都会引发众人围观。在购房者半个多小时的抗议下，开发商最终把A4纸大小的价格信息表，贴在了墙上。

　　滨江区某楼盘原本宣称11月23日开盘，但在前一日晚，透明售房网显示已预订109套。当购房者在第二天辗转得知开盘消息，赶到开盘现场时，才发现房源已销售近半。

　　“就算新开楼盘频频热销、部分开发商暗箱卖房，购房者也大可不必过分紧张。”预言帝“刀口邵”表示，随着加息通道的进一步明朗，房价很可能实现“软着陆”，甚至有望出现10%左右的下调。“利率上行，投资下行。未来，投资性购房的比例将持续下降。”“刀口邵”预计，明年房价调整的周期将比2009年初更长，“在此期间，购房者大可货比三家、从容买房。”

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