（11月11日 杭州网讯 记者 周翔翔）作为杭州三大副城之一的下沙，一直以来都是购房者关注的主流区域，“地铁概念”一开始就成为撬动下沙房价的杠杆，等地铁开通后，下沙沿线将至少有20多个楼盘受益。

另外，随着杭州“决战东部”的战略的深化，作为下沙新城的“心脏”，金沙湖CBD已初显雏形，金沙湖的价值已被彻底激活。

龙湖首度亮剑受热捧

11月3日，位于金沙湖核心区的杭州龙湖滟澜山首度开盘。作为龙湖地产在杭州发展的开篇之作，它的开盘引起了业内人士和购房者的广泛关注。据开盘当天统计，现场共来了将近700组客户，除了部分本地购房者，更是有不少来自外地忠实的龙湖追随者。据透明售房网数据显示，截止到11月10日下午18：00，龙湖滟澜山共成交245套，成交均价19130元/㎡，居周成交冠军宝座。

周边多个楼盘齐放量

同样位于金沙湖区域，继德信早城在4月份开盘遭“疯抢”后，10月17日，名城•湖左岸开盘推出220套房源，折后均价在17000——18000元/平米，结果引来了近800组客户抢购。据湖左岸现场销售人员介绍,目前每天平均看房人数达到了100多组,周末每天甚至超过200组。11月7日，和达城首次开盘，均价16000元/㎡，当日销售也超过八成。

在目前政策趋紧，限购限贷的市场环境下，金沙湖的发力让业界侧目，而购房者却给出了自己的答案，“下沙有地铁、有江景、有湿地、又是政府现在重点打造的区域，我很看它未来的前景”。

靠地铁+ CBD支撑价格是否已透支？

目前下沙金沙湖区域的房价在16000-20000元/㎡之间，有不少业内人士认为,此价格已存在大量泡沫。

以申花板块为例，08年申花板块的楼盘的价格为10000元/㎡左右，而下沙当时的房价为6000元/㎡，随着银泰、沃尔玛、欧尚的入住，申花板块才一步步迈向“两万元时代”。值得一提的是，申花板块近期也有楼盘上市，中顺•上尚庭21000元/㎡起价，这个价格已经跟下沙目前在售楼盘价格非常接近，但不管从距离、配套还是居住环境来说，申花板块都更具竞争力。再来看看九堡，九堡和下沙同处于城东，同样有地铁概念，九堡距离市中心却更近，但区内罗兰春天等楼盘在售价格也只在17000元/㎡左右。