1、上周成交量情况：

    据透明售房网上周的数据显示，杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房成交346套，交易均价为20216.3元/平方米，其中，商品住宅累计成交总量为254套，交易均价为22544.5元/平方米。

    杭州市区（含萧山、余杭）商品房，成交548套交易，均价为16983.1元/平方米，其中，商品住宅累计成交总量为443套，交易均价为17395.5元/平方米。

    上周商品房的成交量下降，价格略有下降。二手房签约量略增，签约均价略有上涨

    2、上周新开盘楼盘

    周末开盘的四个楼盘分别是位于下沙的世茂•江滨花园，西溪板块的坤和•西溪里，三墩板块的金地•自在城和乔司板块的复地•连城国际。

    位于下沙的地铁大盘世茂•江滨花园将于14日开盘，推出三期“峻景湾”6号楼和11号楼两幢高层，房源共计173套，6号楼属于一线江景公寓，以251-260平米的大户型为主，房源64套；11号楼则以90平米的小户型为主，房源109套。目前均价为13000-14000元/平米左右。具体折扣为，按揭95折，一次性付款85折。

    三墩大盘金地•自在城本周日(15日)推出三号楼“Z公馆”，总计192套房源，均价17500元/平方米。Z公馆为全精装推出，此次推出88方、79方、37方三种户型。精装修标准为2000元/平米。

    西溪板块的坤和•西溪里将于15日推出120余套房源，户型以127、137为主，均价在21000元/平米左右。

    乔司板块的复地•连城国际推四期房源“他她公寓”共272套房源，户型以63平米为主，均价9000元/平米。

    3、楼盘优惠信息：

    入夏以来呢，杭州楼市的价格阵营开始松动，明折暗扣不断，以开盘的或者新近开盘的几乎都推出了购房优惠，除了存多少抵多少，送面积送家电等传统的促销方式，优惠力度加大以外呢，特价房、送学费、送车费甚至为了承诺物业保值的回购计划等等也在楼市重现，为此呢，我们今天特别制作了杭州楼市优惠地图和大家来盘点一下（口播）

    尽管入夏以来，各楼盘都已经暗中加大了开盘优惠的幅度，存多少抵多少这样的优惠方式率先做的风声水起，既赚眼球又赚销售，最先开始的是下沙板块的保利东湾，存5万抵25万，按当前的售价估算，这次的优惠相当于打了8.6折，推出的房源几乎全部售罄。随后杭州之江板块的新帝朗郡也加入进来，推出了存5万抵30万的活动，原价格在每平米1.8万~2万元左右，活动价为1.5万左右，推出的房源也基本售罄。看到这存抵活动效果不错，在调控前曾经出现3000多人抢购286套房源的下沙德信早城，面对如今不佳的销售业绩，这下也按捺不住了，他们也于8月14号推出部门房源，预存5万定金可抵30万元的总房款的活动。西城时代花园预存5万抵10万。金地自在城存2万抵4万，乔司的复地连城国际存1抵10。存抵大战开始蔓延。

    除了抵最近还流行送，日前竹海水韵春风里开盘，推出一周内购买春风里的子女可免费享受总价值8万多元的幼儿园到金城小学的全部费用，但是如果没有适龄子女就读，可以抵总房价。另外，星桥板块，绿城紫桂公寓购房送车位，临平理想家园以及君临天下买房送电器。当然，在这些送的内容里面，最受购房者欢迎的还是送面积，比如保利东湾的10号楼MAX户型赠送面积达到20平方米，而闲林华元的蒙卡岸不同户型也赠送面积不等的小各层。

    不断涌现的打折潮，让一些原本还抱有持币观望态度的刚需们，开始动摇了。对引爆购买热情的消费者来说，这或许是一次入市良机，但是在我们这两天的采访中，消费者还是觉得要理性对待

    （消费者采访画面）

    可以说，消费者的态度尚未产生明朗性的一边倒倾向，不过，对已经明折暗扣的杭州楼市来说，这或许是下阶段主流开发商们的重要方法，毕竟在调控政策组合拳的影响下，快速回笼资金，强化品牌影响力，不失为一个弯道超车的好机会。

    4、西溪诚园七夕开盘 加推150余套2小时基本售罄

    继7月8号，以32000元/平方米的均价当日预定近八成之后，8月16日七夕节当天，西溪诚园二期明礼苑再次加推5、6、7号楼房源，总计150余套房源（口播）

    本次推出房源户型面积160-270平米。均价为32980元/平米，按揭99折优惠，一次性付款98折优惠；精诚卡客户，老客户优惠10万，新客户优惠5万。

    据了解，开盘仅两小时后，150余套房源已经基本售罄，西溪诚园再次延续了热销的传奇。

    西溪诚园的这次购房主力军还是以有着“城西情结”的改善性老客户为主。9点半时，西溪诚园的销控表上已经贴满了120多个红圈圈。将近十点的时候，购房选房的高峰已经过去，现场只剩下了近20组客户，据销售人员介绍，本次的房源已经基本被预定。

    据悉，经过去年一次和今年两次的推盘，西溪诚园明礼苑的住宅房源已经全部推出。项目负责人透露，诚园整个项目预计将在明年全部上市。