在外企上班的何勇，近来常常被人问到同一个问题：房价跌了，你的房子怎么样？

    今年3月，何勇完成了人生中的一件大事：终于存好首付，购买了下沙的一套房子。而这套房子，就位于这段时间因为大幅度促销活动而热闹非凡的沿江区块。

    面对许多人充满了或同情或惋惜等等复杂情绪的眼神，何勇的回答只有一句话：我没有什么感觉。

    因为已经工作五六年的他，也是两年前那场由于楼市降价触发的“房闹”事件的亲身见证者。他身边的不少朋友，也由此经历了种种煎熬。不过当成交回暖，阴霾散尽，很少有人再能想到那时候的痛苦辗转。所以，当楼市再次面临调整的现在，再为此去耗费心神，实在没有必要。

    跟何勇有着同样想法的购房者们，很多。

    在调控政策丝毫不见松动，楼市成交量难以回升的现在，调整价格策略，提高楼盘性价比，无疑成为开发商最好的选择。已经有楼盘证明了这一点，比如保利东湾、比如世茂江滨花园、比如新西湖小镇，杭州楼市紧绷了3个多月的房价体系已经开始松动，而在下半年新上市房源量将大幅度增加的大背景下，新一轮的降价潮已经在所难免。

    楼市的降价潮，曾经在两年前席卷杭城。因为“房子可以降价”神话的破灭，一些降价楼盘的老业主，因身家缩水，以砸沙盘、贴大字报、围堵现场等方式大闹售楼处，并要求开发商作出补偿。“房闹”一词，也应运而生。

    跟两年前不同，先前买房的购房者们，却显得前所未有的冷静。而在这种冷静背后，折射的其实是购房者心态的变化、购房行为的成熟，以及对于长期楼市的看好。楼市有涨有跌，买房有风险，这些都已经成为共识，这也说明购房者的买房行为会更加谨慎，投机行为将会减少，而长期投资则会盛行，这也是杭州楼市之幸。