（5月13日 杭州网讯 记者 郑媛）距离”国办四条“（4月14日）、“国十条”（4月17日）出台近一月，北京楼市新政细则（4月30日）公布近两周，备受关注的上海落实国十条细则仍未公布。截止至5月11日，统计数据表示上周（5月3日-5月9日），上海市商品住宅成交均价为2.5万/平方米，商品房住宅成交面积为7,1万平方米，为5年最低水平。

    北京、浙江、青岛等地政策细节陆续出台，上海房产新政细则“难产”，直至5月中旬传闻上海将出新政拟征8‰房产税，一些专家称“最快5月中旬公布”。传闻一出市场反应剧烈。

    就上海新政策欲出之时，杭州网记者第一时间电话联系了温州中小企业协会周德文会长，周会长谈到新政时表示，“近日媒体曝光的上海房产税草案中最受关注一条为家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据，如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。征收8‰房产税人群如何界定是我们最关心的问题。根据其他各城市出台细则看来，征收8‰房产税在沪实行的可能性不大。税收控制作为调控楼市一大重要手段，很长一段时间内不少业内人士赞同开征房产税，短期内开展有难度，但长期的看，目前政府导向性意图已非常明显。”

    谈及对2010年下半年楼市走势看法上，周会长认为”新政的出台会进一步控制房地产市场投机性需求，总体来看，政策指向市场最总的结果是希望中国的房地产市场能延续稳定、健康的发展态势。”

    上海楼市新政何时撩开神秘面纱，楼市走向何去何从，具有明显行政性调控色彩的限购政策及房产税开征细则是否会出台，唯有耐心等待。杭州网也将第一时间更新最新楼市政策。