3月中旬以来，杭州楼市迅猛诡异回暖甚至到疯狂，不仅让不少没买房的人焦虑不堪，也让众多同样看不清回暖原因的开发商心里发虚。一个比较典型的表现是，4月以来，杭州许多开发商一改3月时的犹豫彷徨，果断加速推盘。据不完全统计，4月有新房源要推的楼盘达到了30多个，开发商想要“趁着行情火爆尽快出货”的心态在加剧。

    虎年最牛周末 9楼盘开盘

    4月10日、11日，杭州楼市迎来虎年最为热闹的周末。包括保利东湾、德信早城、翡翠城、和家园、篁外、西溪晴雪、绿城蓝庭、北上新城、新明半岛等多个楼盘都推出新房源，房源量达到了3000多套。

    其中，保利东湾、德信早城、翡翠城推出房源量比较多，都在200套以上，北上新城最多，一次性推出1500多套，而其余楼盘房源量都比较少，如篁外、蓝庭、西溪晴雪，都仅有几十套房源。

    值得一提的是，其中有些楼盘开盘比较勤。比如之江板块的篁外项目，透明售房网数据显示，该楼盘3月28日刚刚推出过房源，4月10日，随即进行今年第二次开盘。

    又如西溪板块的和家园，上周末刚刚推出过懿园约100套精装修房源，马上又传出消息，该楼盘的2010年新品酒店式精装修公馆——“和轩”也即将于近期登场，主力户型为约66平方米。楼市密集推盘，造就了虎年最牛周末行情。9楼盘迎来上万购房者争抢，多个楼盘因为人数太多，不得不采取“摇号”。同样在当天，杭州主城区成交339套房源，虎年日成交量首破300套，再度创下今年日成交量的新高。

    “楼盘卖得好，房源去化比较快，有大量意向客户等着要房，不用花太多时间积累，是众多楼盘高频率推盘的主要原因。”一位业内人士这样表示。

    4月推盘达30多个

    对于4月杭州楼市来说，上周末的密集推盘，显然还只是前奏。据不完全统计，4月新推的楼盘将达到30多个。接下来，下沙、之江、市中心、西溪、丁桥等多个区域，都将有楼盘开盘。这些楼盘中，有一些是首次开盘的新楼盘。比如，丁桥板块的冠宇隽园将在本月中下旬首次开盘，推出4幢楼共300套房源，户型以小户型为主。

    此外，金都高尔夫艺墅、远洋公馆等高端楼盘也都是首次开盘，因为定位比较高端，所以也深受市场关注。

    而在这其中，一些频繁亮相的楼盘，更值得一说。比如丁桥第一商品房大盘广宇上东城，据介绍，这个楼盘今年已经开过3次楼盘，其中1月份开了2幢，2月份开了1幢，3月份开了3幢，而在4月底，这个楼盘预计还会根据工程进度，开出200多套，推盘频率不可谓不高。

    3月，有机构预计新开楼盘将达到30多个，但最终上市的楼盘却并多。杭州市透明售房网显示，3月最后拿出预售证的楼盘，仅篁外、上东城、观澜时代、蓝色钱江、水岸莲花、世茂江滨花园、天阳观筑等少数几个。

    一位开发商坦言，3月份市场急速回暖，很多人还看不清楚方向，所以抱着“捂个半个月一个月，价格会上一个台阶”想法的开发商，还比较多。但是到了4月份，房价已经涨了很多，这个时候再捂盘惜售，一是没有必要，另外，风险也比较大了。