（12月21日 杭州网讯 通讯员 徐荷香）据裕兴不动产每周监控的统计数据显示，上周（12.14~12.20）五大城区共成交二手房1237套，比前一周（1350套）减少113套，环比下降8%，日均交易量由前一周的192套回落至176套，其中周内最高日12月14日成交230套。从以上几项数据看，上周的二手房先扬后抑，前半周高位运作，下半周转入下坡。

    “主要原因是赶不上月底截止的优惠政策，房价高，明年政策不明朗，观望情绪越来越浓。”名楼不动产景芳店经理朱伟英分析认为。上周成交均价17260元/平方米，环比前一周（17313为元/平方米）下降0.3%，相对趋于平稳。成交套均面积81平方米，比前一周（80平方米）增加1平米，也是较为稳定的。成交套均总价上周为139万，比前一周138万增加1万，变化不大。

    近周周成交量、成交均价走势图

   上城区与江干区成交量环比均上涨2个百分点

    上周，五大城区中成交量最高的依然是西湖区，成交299套，占总成交量的24%，环比下降2个百分点；其次是下城区，成交286套，占总量的23%，环比下降1个百分点；排行第三的是拱墅区，成交228套，占总量的19%，环比下降1个百分点；位居第四位的是上城区，成交226套，占总量的18%，环比上涨2个百分点；落居最后的依然是江干区，成交198套，占总量的16%，环比上涨2个百分点。以上数据显示，各区均有小幅变化，但整体格局依然保持稳定。

    四区成交均价环比下降，仅江干区环比上涨15%

    上周，全市二手房成交均价环比下降0.3%，整体表现稳定。五大城区除了江干区环比上涨之外，其余四区均表现为环比下降。依次是上城区17878元/平方米，环比前一周（18869元/平方米）下降5%，降幅位居第一；下城区16723元/平方米，环比前一周（17454元/平方米）下降4%，降幅位居第二；西湖区17537元/平方米，环比前一周（17944元/平方米）下降2%，降幅位居第三；拱墅区15510元/平方米，环比前一周（15815元/平方米）下降2%；江干区18512元/平方米，环比前一周（16103元/平方米）上涨15%，涨幅之大的原因，名楼不动产庆谐店经理余颃表示：“到了年底，江干区这边很多次新房涨价特别厉害，如采荷人家成交单价突破21000元，盛世钱塘成交均价31000元，东方润园也达到32000元。所谓豪宅集中区，江干区应首当其冲。”