别墅：有别于公寓的投资价值

    不少网友会有疑问，青山湖的客户群都是一些高端客户，除了打造好基本的自然景观外。中都还会做哪些努力？

    “有些客户有可能会综合素质比较高，有可能有海外的背景，有可能文化层次比较高，有可能都是一些高收入群体，有些是私营企业主，这些业主相互交流，所以我们在着力打造这里的自然景观之外，还有一个就是这里的人文景观，提升这里的人文价值。因为居住在这里的都是一些高端客户，这类客户相互之间交流，如果能够提供这么好一个场所平台，能够打造一些人文环境，这个我觉得也是我们项目的一个价值优势。”

    徐国伟认为别墅的投资有别于一般公寓的投资，因为一般公寓建筑本身在贬值，比如杭州十多年前的小区跟现在的小区没法比。而别墅建筑年代越久远，建筑本身的价值越高。

    “我觉得作为别墅的投资来说，一方面这里的山水环境随着几年开发改造之后，绿化几年恢复以后，它的自然环境恢复非常好，建筑本身随着城市化建设区位优势不断的成熟，这样的一种产品投资价值会更大。”

    那么，具体就青山湖板块而言，投资价值在什么地方？

    “一个是规划方面的价值，先天的山水资源的价值，后天自然景观、人文景观的价值，包括外部配套跟内部配套的一些价值，包括对自然生态的改造过程当中、园林改造过程当中、对原有的地形都是通过原生态的处理手法来进行改造，包括这些的植物配植方面也是按照比较原味的植物配植。”

    相比于杭州水环境住宅区，杭州还有西湖、千岛湖、城西西溪等板块，徐国伟认为千岛湖的投资价值被严重低估。

    “西湖当然配套也非常完善，环境也非常好，但是西湖边可供人居住的地块非常少；千岛湖自然环境非常好，但是有几个短板，一个是路比较远，第二个配套跟不上，所以有了这个短板，很难实现人居；青山湖这个地方，杭州现在几条主干道通车，30公里到世贸这样的距离，半小时都市圈能够真正生活的区域，所以从这个角度来说，这个地方是人能够在这里生活的一种物业，我觉得这里的价值是被低估的。因为我们也在分析杭州城西西溪一些房子的价格，那边土地资源比较稀缺，建筑产品都是高密度的产品，即便是那边的排屋，我们这边土地也比较宽裕，所以做的排屋，花园、资源相对宽裕一点，所以这里的东西比那边好的多，但是价格基本上还是那边的三分之一。我觉得青山湖板块，按照目前的标准来打造，还是非常有投资价值的。”

    徐国伟说，别墅是一种稀缺性资源，投资这类的不动产是未来的一种趋势。