今后杭城房价波动不会太大

今年来，杭州的房价有了较大幅度的上升，如保利东湾价格跟半年前比翻了一番，对这些现象，作为仅隔一隅的金隅房产总经理，有什么看法呢？

郭东升说，这主要是受大市场的影响。“像北京、上海、深圳一些典型的城市，从08年到09年这个时期实际上整个都在变化，价格比较敏感比较高的城市相对都会有变化，我们国家整个房地产市场应该说还没有达到足够的成熟，或者说足够的庞大，我们有时候聊天说，国外市场为什么不变，房价很稳定，一个是企业垄断性到了一定程度了，另外经济的波动也是因为有金融危机啊，我们国家实际上还是经济上升阶段，特别是国外很多城市化进程都已经基本完成了，我们国家的城市化进程还在进行，难免会有大的波动，这都是正常的。”

“下沙市场的波动，我认为波动幅度还不如一些城市大，跟深圳比的话，它的波动幅度更大，跟上海比也不好说，它只是房地产波动的小缩影，当然它在降价的时候不会很大，但是上涨的时候这一次超过07年的价格，这里头就有我们所谓的区域成熟、区域知名度、美誉度，包括价格洼地充分的挖掘，我们在很多经济数据里、房价数据里看到下沙还是排在很低的，最近突然上去就是因为它的价格得到体现，下沙沿江板块，保利、世贸、金隅三家一块做，大家的定位都是相对比较高一些的，整体来做这个市场，又把下沙整个沿江板块做的更成熟，所以它的价格反弹超过的下跌之前，只能是这么认为了。”