杭州房地产整体联动性大于北京

金隅进入杭州这么多年，杭州的房地产市场跟北京相比有什么区别，有哪些不同？

“首先，北京的房地产从市场来看它的整体性其实并不是很强，因为北京内四城区、外四城区，八城区，包括在郊区，不同地区房价的调整不是很敏感，可能一段时期像商务区它的房价放会有很高的提升，一段时期奥运区会提升，不是跟北京城市大有关系，但是在杭州这里整体联动性这两年感觉还是比较明显的。另外，实际上北京的经济发展是全国一些企业包括个人大量的到北京投资，实际上把北京的发展带动起来了，在杭州是浙江的一些企业或者个人在杭州发展投资，当然有一部分是省外的，这些方面有一些不同，至于说有明显的差异，我看也不是很明显，在杭州这个城市扩容的过程和未来的结果，我认为跟已经发展的或者扩容的城市轨迹是相同的，是一样的。” 郭东升分析说。

“城市化进程其实轨迹是一样的。在北京修三环的时候也就是在93年，三环、四环、五环、六环，城市的圈、城市的带越画越大，北京最早的时候也是叫卫星城，北京主城区，调处城乡结合部会走向卫星城，我现在看跟杭州很相似，杭州也是一个主城区，三个副区，最后形成了三个副区向主城区靠拢，主城区向外发展，形成一个大城市，北京现在的结果就是这样的城市，杭州未来也是这样，当时我们也是看中了主城、副城的关系。”

“另外从市场分析来看，杭州城市未来的扩容我们认为更多的会向东扩，一个当时已经在建的或者已经形成的钱江新城CBD商圈，在江对面发展成了滨江开发区，这是两岸发展，当然是沿着主城区这个方向，在江的北边发展是最快的，一定会最后沿着钱塘江发展到我们项目观览的板块，我们认为是杭州城市未来的一个节点，但是随着今后沿江大道的开通、地铁的开通，这个城市会很快对接。”