（11月12日 杭州网讯 记者 王泽金） 为庆祝新中国成立60周年，今年7月起，杭州日报报业集团陆续推出“纪念新中国成立60周年”的系列报道活动，杭州网也发起来了“杭州60位地产影响人物系列访谈”活动，先后有原省建设厅副厅长、浙江省房地产协会会长、院聘专业学术委员会专家唐世定，浙江昆仑集团控股有限公司总裁、浙江昆仑置业集团有限公司董事长叶健，浙江复地置业董事长兼总经理薛瞻、润和房产集团董事长翁云翔、浙江城建房地产集团有限公司总经理钱旭彤、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬等房产及相关行业的领导、开发商负责人走进杭州网直播间，与网友共话企业，讲叙发展，以企业发展、住房品质提升、城市建设变化和人居环境改善等方面取得的成绩，来共同见证新中国成立60周年在城市、居住、生活方面所取得不菲成就。

2009年11月4日，现任北京金隅嘉业房地产开发有限公司副总经理、金隅（杭州）房地产开发有限公司总经理郭东升走进杭州网，就金隅房产在杭州的发展、金隅房产开发的理念以及对当前土地、楼市的看法，与广大网友交流。

访谈共进行了近70分钟，从专访预告专题刊发到访谈结束的当天晚上，共18万网友点击观看，106位网友提问、评论，大部分网友针对北京房地产行业与杭州房地产开发的一些问题向郭总请教，另外还有些网友对金隅·观澜时代的相关问题进行了咨询，大部分问题得到了郭总的答复。

金隅·观澜时代是金隅长三角发展的桥头堡

郭总先从金隅介绍起。他谦虚地说，相对于来大鳄的话，金隅还是比较小的，“由于我们在北京土地资源的优势，在北京过渡发展，在外地稍微弱势一点，这里面有这样一些观念。北京金隅应该是北京国资委下属的一家国营企业，在去年、今年我们都在全国500强之列，今年位居300多，在北京国资委下属的企业里北京金隅是名列前三名的，在北京国营企业里发展的是比较好的。在这方面我们主要得益于我们的发展战略，得益于我们原来是建材企业，北京土地资源比较丰厚，所以这样我们在北京发展比较好。”

“另外，在前年、去年分别由北京国资委将建材经贸总公司，过去是我们的平级单位，前年已经划转到北京金隅集团，大成房产实际上也是原来跟我们一样在国资委下面的平行单位，现在也划转到金隅股份。北京金隅嘉业是北京金隅股份下属的一个房产企业，它是我们北京金隅四大板块之一的企业之一。也就是说，北京金隅首先有一个大水泥板块，目前华北地区的水泥厂，我们也通过收购投资公司控股江西水泥，我们在水泥板块最近发展的势头比较猛。另外包括房地产是之一，再加上大物业板块，大物业板块实际上在北京有100万的物业出租房，最大的环保中心大概有50多万平米，每年的物业出租是我们很大的一个经济收入来源，也是发展的重要方面。再有就是新兴建材，包括森德燃气，科勒森华的落地板，这些都是新兴发展产业。”

那么对金隅房产来说，哪些城市是重点城市呢？

郭东升说，前两三年，刚才我说到我们在北京拥有很多的土地资源，我们借助自己的土地资源做房地产项目，北京中南西北全有我们金隅的项目，我们由于过于集中在北京，在全国的发展上应该说是慢了，我记得我们在03年公司高层研讨会上，我们调出万科在03年的全年销售收入大概在60多个亿，03年我们在外地一个项目都没有，光在北京我们有30个亿的销售收入，从03年到现在，万科可能都有500、600个亿了，我们可能连百亿都没过，就是房地产这一块。根本原因还是我们在北京过多的承担了一些比如像政府的限价房，经济适用房，这些项目我们承担的比较多，更多的社会义务。

“比如自有土地，朝阳新城经济适用房，光这个项目就170万，我们真正出来是06、07年，从07年拿到杭州的项目，07年内蒙呼市，另外在天津。在杭州这个项目是我们一直以来始终把它定位长三角的落脚点，我们也有人叫它“桥头堡”，这个项目在打造的时候是亲近了很多的优秀资源，包括我们的协作单位，包括这个项目的研究和设计上都付出了很多。应该说金隅观澜时代在杭州还说的过去！”