在继此前下沙金沙湖地块以及东部沿江地块高价出让后，昨天的土地出让会又是一个下沙专场，3宗宅地、2宗商业用地同在下沙东部沿江区块，而且两两相连。人们都以为此前被热捧的下沙东部区块还将上演精彩戏码，怎料昨天5宗地块的出让波澜不惊，宅地和商业用地分别被宋都房产和上海世茂轻松瓜分。

    虽然不是一线江景地块，但是离地铁较近、距离钱塘江也就百来米，这让昨天出让的3宗宅地还是备受瞩目。65号、66号、67号三宗宅地每宗地块面积不大，可由于前后相接、左右相邻，共计面积约183.9亩，可建建筑面积34.3万方，非常适合合在一起做项目，而且周边有在售楼盘保利东湾、世茂江滨花园、金隅·观澜时代等，也算身处东部沿江区块的核心位置。

    由于一个多月前保利地产以10.21亿元夺下下沙48号地块，楼面地价7458元/平米，成就当时下沙新高。此番同区块的宅地出让也不免让人猜测：这次还会创新高吗？

    可事实出乎意料。作为宋都房产下属子公司的东霖公司虽然一口气包揽了这3宗宅地，但价格远远低于人们的料想：65号地块成交总价为86500万元，66号地块成交总价为59500万元，67号地块成交总价为52700万元，三块地总的成交金额达到19.87亿，楼面地价最高的一宗也只有5824元/平方米。就连宋都房产相关负责人也表示，对这个价格比较满意，甚至比心理预期还低了一些，这次拿地算轻松。据悉，宋都房产将把这3宗宅地合起来做项目，某种程度上是目前在售项目阳光国际的延伸。

    昨天的另外两宗商业用地仅仅耗时5分钟，就被上海世茂股份有限公司拿下，两宗地块的最终成交总价都只比起价多了100万元。68号、69号地块面积约93.8亩，可建建筑面积25万方，就在65-67号地块隔壁，距离世茂江滨花园也非常近，在自己的住宅项目附近另做商业项目当做配套，世茂公司拿地的意图也相当明显。

    对于昨天地价的回落，业内人士认为，在今年前10个月土地的海量供应后，市场的土地需求渐渐回稳，该拿地的开发商都拿到地了，同时随着通胀预期的进一步临近，很多公司也不愿盲目追高，因此土地市场的狂热正渐渐退去。