汉嘉国际：独一无二的高端写字楼

    我们知道，城建除了有锦昌年华的住宅项目外，同时还有一个被人市场关注的项目：钱江新城的汉嘉国际写字楼。那写字楼大概什么时候推出呢？

    钱总告诉关注这个项目的网友，说，其实他们这个项目现在已经可以预售了，只是还有些相关的手续还在办理。“我们项目因为占了这么得天独厚的优势，所以我们希望引进一些高端的客户，现在我们也跟很多高端的客户已经在谈了。我们希望有大的客户可以整体收购，或者几个大的客户来买房。”

    “钱塘江边，西湖边，应该说他的资源是独一无二的，非常稀缺的，特别是你说钱塘江我们这边就是朝北边的这边，那么又是背靠杭州主城区，有个江景嘛，那我觉得这些稀缺资源的话，你说这价格再涨下去我也觉得不为过。”

    目前杭州本地市场上同时开发住宅和写字楼的开发商并不多，因为住宅开发和写字楼开发是有很大的差异性的。同时面对两个项目，他们有会碰到哪些困难呢？

    “住宅的话都是老百姓，客户也比较多的。写字楼的话针对的就是企业老板。两个客户群是完全不一样的。钱江新城那一块是在钱江核心区里的，我们自认为我们这个项目在钱江新城里是独一无二的。因为我们是在公园里面，写字楼在公园里的就独此一家。我们前面是公园，没有遮挡物，可以直接看到江景。边上有个地铁站，地铁那边的地下室跟我们的楼底是直接连通的，而且杭州大剧院跟我们只隔了一条马路，大概也只有100米，是很近的距离。”

    钱总继续解释在杭州开发商业项目的难处，她说：“在杭州，投资住宅的话，你可以投资也可以自己住，投资商业的话，你要么自己住要么出租。但是商业的话大部分还是投资比较多一点，而且商业往往投资的总价也比较高。总价高了之后那么他的用户群相对也比较少了。而且商业的话是需要氛围的，像信义坊，都十多年了，也就是说要花那么久时间把商业的氛围聚集起来。住宅的话只要配套啊价格啊都适合的话马上就能形成。所以从投资的角度来说，相对住宅的风险小一点，所以很多客户都会买住宅。商业的话不确定因素大，氛围不好的话就容易踩到水里。价格相差也很大，所以大部分的开发商还是喜欢开发住宅。”