把信雅达国际打造成商业项目的精品

润和房产进入杭州后，开发了润和•紫庭花园、亿城嘉园、信雅达国际，均受到了杭州市民的赞赏，尤其是信雅达国际开建后，在钱塘江南岸确立标杆式的意义。但信雅达国际其实是商业项目，和亿城嘉园完全不一样，那么。润和集团同时操作住宅和商业项目，而杭州市场大家热衷住宅而商业项目相对比较难做，润和有没有困难呢？他们又有什么样的优势？

翁云翔解释说：“信雅达国际，大家的理解上这是一个商业的项目，是商业的用地，但是实际上我们做商业也不是第一个，我们在绍兴也做过商业的项目，绍兴润和购物中心，应该说在绍兴是很成功的，每年的销售额都有3个多亿，整个的情况都不错。”

对后一个问题，翁云翔说，杭州有一个特定的地理条件，因为杭州住宅的消费市场比较好，相对来说写字楼、商业方面弱一点。因为杭州是一个省会城市，而且这个省会城市在整个全国来讲省会城市当中又比较小，所以它是在发展当中的一个城市。作为全省这些精英肯定都要汇聚到杭州来，都要到杭州买房子，这个购买量很大，购买力也很旺盛。但是它的整个需求包括租赁市场各方面没有跟上海这么好，上海的外资企业多，企业的密集度高，所以杭州的商业相对来说会比较弱一点。在访谈中，翁云翔也给大家介绍了他们的精品项目——信雅达国际。他说：“我们搞房产也搞了十多年了，每做一个项目的过程中我们都想把它打造成精品，但是在做这么多的项目当中走过来，我觉得信雅达国际这个项目我还是比较喜欢的，为什么？我觉得这个项目很具有时代感、很具有挑战性，主要是三个方面，一个从地理位置上讲，它在滨江区三桥与四桥之间，景观优势非常明显，不仅是一线江景，而且这个江景比较开阔，可以同时看到钱江新城和钱江四桥，而且它的地理位置上东面是一个公园，包括连着星光大道，北面是沿江的绿化带，景观资源相当不错。”

“做这个产品的过程中我们也考虑到，这个产品如果作为别墅类的产品，地理位置就是在城区中，就是城里到这个地方很方便，过了桥就是，它要进城也很方便，这个地方的交通很畅通，在这种地理位置上可以打造成高端的物业，这是第一个。”

“第二个我们在做这个项目的时候，整个规划各方面的东西气势很大，整个项目两栋高层，总的建筑面积有17万，这个体量很大。高度160多米高，这个是超高层，现在按照滨江目前情况来看还是滨江的最高层，因为这个楼也有一段插曲，原来整个规划设计都已经批出来是230米高，后来因为西湖景观的原因砍掉了6层，现在163米不可能再超过了，政府不可能再给你批。在今后一段时间中规划的线高不取消的话就是滨江的最高建筑，所以它的体量、它的气势各方面东西是比较好的。最关键的是我们和信雅达公司合作，要打造IT行业的高端领域，滨江现在是IT行业，信雅达公司实际上在IT行业的领头羊，我们结合起来做一个集成。所以高端写字楼我们定位就是国际创意中心，另外我们也考虑到这个地方因为IT行业都是中小企业，要有一个中小企业的平台，所以我们有80套商务大公馆，实际上外地企业也好，方方面面也好可以在这里作为一个企业的总部，或者作为分地，它的生产企业可能在外面，你在这里可以进杭州，因为很多企业进杭州很难，自己盖一个大楼也不容易，这个市场很大，所以我们看好这一块。”

“第三个我们觉得造这栋楼可能是一个百年大计，在我们经历实业的过程中一生可能一次，做的话一定给它做成精品，所以我们想这个楼的打造当中投入也是很大的，我现在测算了一下基本上造价都要1万块一个平方左右，现在我们从整个设计当中，现在也要求施工单位创鲁班杯，就是建筑行业最高奖，这个和施工单位也有协议，让它质量上要保证。从配置上的投入，不光是玻璃幕墙，外立面的石材干挂，包括内部的精装修，进口的电梯啊，这些配置都很好。而且在整个大楼的大堂当中也做的很出挑，22米搞的跳空大堂，我们是想这个楼盖起来之后几十年不落后，从品质上讲可以得到认可。”