(10月27日 杭州网讯 记者 金柏松)房博会后首场土地出让于今天下午顺利结束，经过近3个小时的争夺，三块宅地和一块商业用地都已各有其主。其中，位于下城区灯塔单元的57、58号地块被海盐南塘房地产公司以65792万元的总价成功竞得。楼面价分别达到了12157元/平米和12143元/平米。

    位于之江板块的59号地块最终以总价27.7亿被华润置业旗下佳满房产收入囊中，而15281元/平米的楼面价也创造了之江板块地价新纪录。

    另外，今天唯一的商业用地，位于庆春广场西侧的60号地块经过长达49轮的拉锯战被百大置业以26.5亿的总价拿下。楼面价13565元/平米。

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    可以看到，四块地的成交价都已基本翻番，开发商们在房博会后对土地的追求依旧疯狂，并没有延续喜得宝地块的“理性”。

    有市场分析人士指出，“经过四天房博会的观察，开发商们并不担心房子卖不出去，反而担心明年后年有没有房子卖。至于价格，2007年的地王目前都已经纷纷解套，这也让他们对预期有了更多自信。关键的是现在大家手里都有钱，拿地正是时候。”

    海盐南塘公司在拿下57、58号地块后，虽然溢价100%，但其现场负责人则表示“价格还算合理，主要是总价并不高。”对于地块附近区域重机厂地块仅为5000左右的楼面价时，他表示“我们会努力把产品做好，不担心滨江房产的挤压，因为企业总是追求最大利润的。相信滨江也不会卖12000元/平米。”

    据公开资料显示，海盐南塘房地产开发有限公司是通和置业项目子公司。成立于2005年6月20日，公司注册资本3000万元，是一家专业从事房地产开发的企业。在海盐开发了“南塘琴园”等项目。

    之江板块超过15000的楼面价还是让人出乎意料，尽管目前那里已经成为豪宅聚集地。而在9月22日，大家房产在该板块拿到49号地时的楼面价只有9669元/平方米。相信华润这次“推高行动”的率先受益者当属如公元•沐桥、新帝•朗郡、阳明谷、篁外、金都•高尔夫艺墅等周边项目。

    毫无疑问，今天的最大的主角属于60号地块，该地块位置极佳，对面就是江干区政府、旁边是银泰庆春店。49轮的激烈对垒，13565的楼面价都已表名百大进军地产业的决心。

    据了解，百大集团在被西子联合控股重组后一直谋求新的发展方向。今年4月10日百大与新湖中宝签署战略合作协议，双方拟在商业地产、住宅地产等方面开展全方位合作。而在上个月，该公司董事会又授权公司及控股子公司有20亿权限购买经营性土地。但这次站在百大后面的不是新湖而是绿城。

    百大的控股股东是西子，而西子和绿城早已被业内看成是关系最铁的合作伙伴。在今天的拍卖现场，绿城和西子的代表更是直接坐在了一起。会后，虽然绿城集团执行总经理陈顺华表示，“是否合作还要看情况。”但看情况要不合作其实很难。