楼盘追捧度冰火两重天

刚走进世贸绿城展厅，记者就被一大群购房者挡住了去路，好不容易挤到厅中央，发现周围除了人还是人，基本上每个沙盘都被里三层外三层包裹着。据绿城集团营销副总监祝军华介绍，“此次房博会绿城在世贸和和平都有展位，共展出了20多个项目，包括像西溪诚园、海棠公寓、紫桂公寓等备受关注的新盘和一些在湖州、诸暨等外地的优质项目，一起接受广大关注绿城发展的朋友的检阅。”一位来自上海的赵先生告诉记者：“他这次是专门奔绿城而来，绿城产品的品质、口碑和升值潜力早已被肯定，很多朋友买了绿城的房子都赚了钱，因此今天看到这样的场面并不意外。”据了解，西溪诚园将在11月底上市，全部为精装修，5000元/平方米标准，预计开盘价为3万元/平方米。

同样受宠的还有“二当家”滨江房产，滨江此次共推出了万家星城、城市之星和千岛湖度假酒店别墅三个项目。其中万家星城作为滨江以高性价比著称的“万家系”产品，自拿地之日起就广受青睐。现场20多平米的沙盘可以说是“铜墙铁壁，滴水不漏”。据工作人员介绍，“这两天我们忙的连吃饭都没时间，客户登记表都不够用。项目将在年底上市，开盘价格预计在18000元/平米左右。”还有一些在近期热销的楼盘和在市区的新项目也受到追捧，如原筑壹号、大家·武林府、大运河商务区等。

相比之下，相对远郊的楼盘明显清淡许多，在星星港湾展区，记者看到多的是疾步行走的过客，只有少部分会停下来问下位置、价格。工作人员看上去也有些“泄气”：星星港湾目前推出的排屋价格在8000元/左右，当记者问道最近是否涨过价，得到的也是一句毫不自信的“涨过了吧”。另外，安吉、桐乡等杭州周边地区虽然首次在房博会集中亮相，但并没有受到购房者的“礼遇”，在桐乡展位，上前询问的客户了了无几，工作人员基本都闲坐着聊天，或者对这手机打发时间，这和对面赞成房产工作人员的繁忙形成了鲜明对比。

杭州网专访星星港湾 姚巧玲

如此的冷热不均也反映出市场的残酷性，据业内人士分析，“地段是买房永恒的第一要素，不管是对于自住还是投资。但出现这样的反差可能是因为本届房博会投资客的比例较大，因为产品的地段、品质和品牌直接影响着未来的升值，尤其在目前价格居高不下的情况，要买肯定要先保再增，而地段好的项目、品牌公司的楼盘在这方面相比郊区楼盘有较大优势，所以像绿城、滨江这样的产品受到追捧也很正常。”

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