据近日《南方日报》报道，广东楼市“粤15条”中的优惠政策有效期虽然是截至今年12月31日，但续期的可能性不小。杭州房产“维稳24条”中的税费补贴政策有效期也是截至今年12月31日，那么是否也有延续的可能？

　　昨日，记者就此问题致电杭州税务语音特服电话12366，得到的答复是“会不会延续，要等通知”。由于2008年已剩最后一个季度，“维稳24条”政策是否会及时中止,又或有选择性的保留,势必将很大程度上影响后市发展，因而也成为各方高度关注的“热点”。

　　最近，陈先生看中了万家花城的一套面积为133平方米的二手房，总价已经谈妥为270万元左右。现在他最关心的是卖家的房产三证能否在今年年内办出(因为该楼盘刚交付不久，办证需要一定时间)。如果不能办出，他就无法在年内交易成功，因此也就将无法享受到约20万元的税费补贴。“今年换房子最划算了，因为卖出买进的税费可以省下一大笔钱。”科威国际不动产品牌总监王慧表示，最近一段时间，改善型换房需求在二手房市场中表现得极为活跃，因为距离税费补贴政策的最后期限仅有两个多月。如果没有政策延期的通知，那么在接下来一段时间内，为了赶上政策“末班车”，二手房市场将很有可能再次出现一波交易高峰。

　　去年10月份，房地产市场正处于“冰冻期”，每天的成交量只有三四十套，甚至是个位数。杭州适时地出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，即“维稳24条”，被认为是全国各大城市中最完备的维稳政策。“维稳24条”中最关键的是税收和落户政策，其中税收政策明确了有效期，即自政策发布之日起至2009年12月31日止，而购房入户政策则并未明确截止时间。

　　在杭州出台“维稳24条”前后，从中央到地方都陆续出台了一系列维稳政策。当时，财政部、国家税务总局宣布，首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%；央行宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；去年12月底《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(简称“国13条”)也顺势出台，将此前个人购买普通住房超过5年转让免征营业税,改为超过2年转让免征营业税，不过，这一政策的执行与停止时间期限并未有明确说明。

　　如今，包括杭州在内的整个中国房地产市场发生了翻天覆地的变化，行情发生了根本逆转。“从中央到地方的一系列维稳政策，对房地产的回暖起到了重要作用。但是这一轮井喷行情的最主要原因，还是因为美国金融危机之后，中国实行的宽松货币政策带来了海量资金支撑——由于投资渠道相对匮乏，大量的信贷资金再度流向了房地产，杭州也不例外。”合创地产机构总经理毕明辉分析说，“本周即将开幕的房博会和政策即将到期的元旦，都是楼市行情走向非常关键的节点。”