中大置业总经理助理田冬静：房博会效果不会太好，价格有可能还会上升

　　记者：你们项目有参加这次房博会吗？（有的话）有哪几个楼盘参展？能不能给我们简单介绍下这几个楼盘？

　　田冬静：我们没有参加。

　　记者：目前社会上又开始出现“拐点论”的说法，您认同吗？您觉得当前民众购房的情绪有没有开始出现观望状态？您认为接下来的楼市会怎么走？

　　田冬静：应该不是拐点，而是调整，3月份以来房价一直居高不下，10月份有些回跌，成交量会受到些影响。观望的话是有一点的，现在利率上调，首付比例上去，所以谈判的时候还是会在意一些。楼市在今年年底之前还是平缓的，可能到明年年初会有新的变化。成交量会下跌不过成交价应该持平。

　　记者：在当前形式下，您对今年的房博会怎么看？最近的5月份人居展，共成交959套（其中住宅923套），预定商品房760套（其中住宅622套），成交加预定共1719套（其中住宅1545套）。您认为房博会上成交量会不会继续放大？成交价格是较上月上升还是会下降？

　　田冬静：效果不会太好，因为3月份到现在其实是缺好的房源，而且二手房房东的心理价位比较高，所以成交量总体是下降的，价格的话，金九银十嘛，跟9月份比起来还是上升的。因为现在的市场，观望态度的比较多，所以房交会到时人还是蛮多的。

　　记者：目前社会上有关二次房改的讨论非常热烈，您个人怎么看待目前的房地产体制和政策？您认为有必要进行二次房改吗？如果有的话，着重点应该解决什么问题？

　　田冬静：政府尽在可能的控制房价跟金融。