很想买套二手房的章女士，最近很后悔。两个月前她看中的一套房子总价250万元，如果诚心买，房东还能便宜两万元。当时她一犹豫，想再看看，最后还是没有买。

最近楼市火了，章女士又想起了这套房，可是房东一夜之间提价30万元，要价280万元，章女士感慨：“一下贵这么多，后悔啊，应该早下手。”

话说两个月前，裕兴不动产总部营业厅的资深经纪人小何，接待了一位蒋先生。蒋先生是来挂牌的，他的房子位于杭州保俶小区，是保俶塔实验小学的学区房，99.16平方米，蒋先生挂价250万元。

随后，小何陆续带了几位客户去看房，章女士就是其中之一。章女士老家在山东威海，10年前来杭州创业，现有一个两岁多的女儿。为了孩子以后能上一个好的学校，她准备买学区房。2月中旬，小何带章女士去看了蒋先生的房子。章女士对房子的地理位置、楼层、户型、装修都挺满意，只是觉得价格高了一点。于是小何赶紧和房东蒋先生联系。当时蒋先生见房子挂牌一个多月还没人要，就在价格上开始松动，愿意便宜两万元出售。

小何赶紧将这个消息告知章女士，谁知章女士犹豫了。原来章女士有个朋友是做投资理财顾问的，他认为房价还有下降的可能，建议章女士再耐心等等。于是，章女士就把买房这事暂时搁下了。

最近，眼看二手房市场火了，房价也越来越坚挺，章女士有点急了。她打电话给小何，得知蒋先生的房子还在，不过蒋先生这回坚持250万元不还价。

章女士和老公商量，决定不等了，赶紧买下。于是她跟小何联系，想再看一次房，和房东坐下来商谈。小何马上约了蒋先生。

第二天，大伙儿碰面了，出乎章女士意料，蒋先生说根据市场情况，他的这套房子要提价了，而且他咨询过一些懂行的朋友，要加价30万元也就是280万元才肯卖。

“当时感觉一下子头晕了，一夜之间涨30万元，真有点接受不了。”当天，章女士和老公看了房子之后就回去了，他们说要考虑考虑。

这边是章女士犹豫不定，那边蒋先生的房子又有一批一批的客户去看，尽管现在蒋先生的房子要价280万元，不过仍有客户想买。小何打电话给蒋先生，令小何吃惊的是，这回蒋先生变卦了，他说想以后价格再涨一点再卖。

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二手房挂牌价上涨8%

据盛世管家统计，目前有30%以上的二手房对挂牌价进行了上调，涨价幅度在8%左右。

挂牌价在上涨，成交价同样也在涨。据盛世管家市场部调查，进入4月份，二手房成交均价为13142元/平方米，比上月涨308元/平方米。

虽然二手房提价现象不断，但根据裕兴不动产系统数据分析，不是所有的二手房都有提价可能，有些价格虚高的房子，价格还在下调。

一般来说，价格上调的房子，主要是学区房、品质好的楼盘等。不少房产经纪人则建议一些大幅提价的房东，要理性一些，抓住合适的时机出手。