【杭州网讯 实习记者 刘玲】备受关注的金都·莫干山阳光田园自开盘之日起就引来投资者们高涨的热情，别墅、排屋瞬间被抢购一空。之所以一经推出就受到宠爱，必定有它的独特之处。

我们知道，莫干山板块作为目前杭州最具潜力的别墅板块，自民国以来，就与杭州西湖边一样，成为达官贵人的度假、居住胜地，建有近三百幢形态各异的老别墅，被称为近代世界建筑博览馆。可以说，从气候条件、生态环境、自然植被、历史文脉来看，莫干山都是杭州周边除西湖之外最适合建造别墅的板块，而莫干山阳光田园作为板块内的第一个项目，自然享受未来巨大的价值成长空间，备受关注也是自然而然的事。

然而作为业内的资深专家们又是如何看待这一新型别墅的呢？

一、杭州老房子研究专家 仲向平

从莫干山别墅的形成最早起源于清末民初，之后的年代缔造了莫干山别墅群的辉煌历史与传奇。当年，人们交通的动向是"从上海到杭州往德清走"，但别墅文化反而是德清影响杭州的。现在西湖有很多房子，就是模仿莫干山的别墅建造的。

对于今人来说，金都·莫干山阳光田园这个定位，与莫干山百年来的山水文化是吻合的，跟老外的观点和国人的观点、过去的观点和今天的观点是一致的。过去无法进入寻常人家的莫干山别墅生活，因为有了金都·莫干山阳光田园的开发，可以让更多的人去享受这个世外桃源的风景，并能够将莫干山的别墅文化传承下去。很可惜，这块地方开发还是太晚了，当然，现在起步还可以弥补一点。

二、“生态化要把人放在核心的概念当中”

 浙江大学人文学院广告学科负责人、浙江大学传播研究所广告研究中心主任 胡晓云老师

我非常认可莫干山板块的价值和阳光田园的概念。作为城市精英，阳光田园的目标客户要的不仅仅是"纯自然、原生态"，这些城市精英知道什么是高品质的生活，生态应把人放在核心、灵魂的概念当中，不是说人一定要胜过自然，天人合一这里面有一个非常重要的问题。把这个家轻轻地放在自然当中，不是让自然制约人的生活，而是让人去享受自然，这个论点提出的就非常好。

三、“别墅要更注重人文开发”

美术报副总编、知名画家 王平

作为"半个莫干山人"，我的双休日经常是在莫干山度过的，因为很多原因，几乎成为了德清的"义务宣传员"。莫干山是文化人非常喜欢的地方，绿色、环保、自然、风光好。便捷的交通、适宜的房价、深厚的文化底蕴，都是我迷恋莫干山的理由。

对阳光田园这个产品来说，我认为具有很高的性价比，对我们这些文化人很有吸引力。希望阳光田园今后可以针对现在城市里面知识分子阶级，特别是一些大学教授或美院的老师进行定向推广，一群志趣相投的朋友住在一个社区，大家可以就近做邻居，从而形成良好的人文氛围，提高整个楼盘的人文品质。

四、“主动选择郊区生活是一种境界”

华正建筑设计院院长、国家一级注册建筑师 徐毅

目前在杭州讨论德清房产离不开郊区房的考虑，住郊区房有主动和被动之分，如果是因为资金问题被迫选择郊区，会带来很多的不便；但若是主动选择住到郊区，则是一种境界，这是一种心理层次比的要求，是自由个性的需求，也是对田园生活、自然生活的需求。

我觉得住到远的地方去，交通跟配套十分重要。在德清的金都·莫干山阳光田园，具有很多优势--莫干山的一脉接壤、德清的宜居性，以及项目本身的配套，都很难得，金都房产还是绿色建筑、科技建筑的先导，这是业内和社会都非常认可的，相信这次也能够做的很好。"

作为建筑行业从业者，我对阳光田园的设计者陈青松大师有着比较深的了解，陈大师是中国的豪宅之父，他治学的严谨以及设计的创新值得我们推崇，而金都·莫干山阳光田园也给陈大师一个非常充分的创作空间，建筑形态现代而轻松，非常符合阳光田园的生活意境。

五、“生活型别墅，将开启别墅市场新局面”

杭州资生顾问总顾问师  黄连友

杭州不缺少豪宅，不缺少高档的别墅，大多数的宣传推广都在强调"尊贵"。只有金都·莫干山阳光田园非常明确提出"生活型别墅"这个概念。

金都·莫干山阳光田园生活型别墅概念的出现跟时代变化、跟德清与杭州同城化是分不开的。生活型别墅不同于豪宅之处，是由于其本身的规模、配套、客户的定位、价位很多东西都是一个整体，阳光田园项目在杭州、在目前这一时机，具有特殊的意义。消费者观念在变化，以前买别墅主要是用来体现自己的身份、地位，但是现在不是，居住、生活的要求比重更大。我觉得阳光田园生活型别墅确实能够引起很多值得我们关注、思考的地方，如果这样的别墅真的建成了，或者说客户认同了，对别墅的开发将开启一个新的局面。

六、"田园"和"生活型别墅"是项目的核心价值

浙江翰博地产营销机构总经理  黄海波

无论是名人也好、名宅也好、百年文脉也好，都是一种价值基因，而金都·莫干山阳光田园中的"田园"和"生活型"才是项目的核心意义。

从德清与杭州的关系上，我并不觉得是德清往杭州靠，而是德清为杭州贡献一种价值，因为杭州缺乏田园精神，恰恰德清可以贡献。"生活型别墅"崛起，"田园杭州"的复兴，对杭州的价值补充，这些都是德清价值的切入点。

关于城市新田园生活到底是什么样子呢？我认为：一是田园生活的方式，源于中国人骨子里归隐田园的基因，如种菜、种花、自然运动等；二是田园生活的状态，如自由工作者长时间驻留、准备养老型、度假型、游玩型等，这些方面都是这个项目可以不断挖掘的。

七、“阳光田园必将极大改善德清的人居环境”

德清房地产管理处常务副主任   陆朝忠

我们非常欢迎金都选择了这么一块文脉源远流长的好地块建设莫干山阳光田园项目，也真诚地祝贺这个项目顺利开发。"

目前全县有资质的房地产企业有41家，虽然有不少楼盘正在建设当中，但是高资质的企业比较少。2004年绿城到德清开发公寓项目，引起了德清市民和杭州市民的极大关注，德清的房地产也由此上了一个台阶。今年我们金都集团的金都·莫干山阳光田园在德清开建，也一定会使德清的房地产再上一个台阶。作为房产部门，服务好阳光田园项目是我们义不容辞的职责，我们将竭尽全力为项目做好应尽的工作，这既是项目本身的需要，也是推动地方经济和社会发展的需要。

八、“德清生活才是自然、自由、回归的生活”

德清县新闻传媒发展中心主任 张志鸣

我作为一名普通的德清市民，认为在德清购房优势非常多：超高的性价比，德清房价尚未启动；超高的自由度，没有堵车概念，自由的空气、阳光、水；便捷的交通，K588公交直达杭州，杭州到宁波、杭州到南京的轻轨已经开工，未来交通将更加便利；大都市提供的文化资源，工作在杭州、生活在德清，享受杭州文化辐射，感受德清自然风光……

我觉得现在杭州人如果到德清来买房子，到金都来买房子，这是有远见，有品位，说明这个人是目光远大的人。如果你会计算价值，从性价比的角度来讲，既要有生活品质，又要花最少的钱买最满意的房子，那么请到德清来。

九、“从杭州到德清至少有7种走法”

德清县委报道组组长 李剑民

不管是名人名宅还是民人民宅，在莫干山板块这个位置上都是好的房产，是风水宝地，肯定是物有所值的。无论是历史价值、现实价值、交通优势、区位优势，金都莫干山阳光田园都非常"物有所值"。简单的以交通举例：杭州到德清就有7种走法：第一种K588，10块钱；第二个返城的士，打个呼叫号8082222，在杭州任何地方会来接你的，30块钱，非常方便；第三个走法是快客大巴；第四是自驾车；第五是火车；第六，凡是杭州方向往北面104国道走的，任何一辆车跳上去都可以到金都房产阳光田园项目的门口下，10块钱；第七个是建设中的杭宁轻轨，到杭州10分钟，所以交通优势是很现实的。

十、“阳光田园代表最新一代别墅的崛起”

锋芒广告总经理 杨怀新

生活型别墅是对第一代别墅、第二代别墅消费经验沉淀之后的产物，是相对圆梦型别墅、度假型别墅而言的。第一代别墅消费经验告诉我们，许多远郊别墅由于配套不足、交通不便等因素，造成入住率极低，形成一片空城甚至荒城。

生活型别墅在外部条件方面，阳光田园具有宜居小城市配套、便捷发达的交通、良好的生态环境和百年的文脉传承等优势；在内部条件方面，阳光田园又具备以人为本的科技、合理的邻里关系营造、完善的社区配套、优良的社区文化营造等特点，因此可以满足居住者的各种需求，营造心灵安静、生活安逸的田园生活。

十一、“回归田园享受，创新别墅生活”

金都房产集团营销策划部总经理 余蓉

继金都·富春山居之后，金都选择了莫干山板块开发全新别墅项目--莫干山阳光田园，着力打造新一代别墅田园生活，凭借优秀的规划、人性化的配套、先进的绿色环保体系，在今年5月，莫干山阳光田园成为浙江省首个"中国人居生态文明建设"项目。

项目坚持追求人、自然、建筑的和谐，因地制宜，创造生态的绿色的"阳光田园"。充分利用地势高差、原有溪流、山丘，将建筑融入环境，将园区环境成为天然环境的延伸，力求营造一种"绿树成荫、鸟语花香、缓坡清流"的自然居住环境。

金都·莫干山阳光田园力邀中国豪宅之父陈青松主笔创作，着力营造了一个充满田园意境的良善邻里关系。比如在和院逸墅组团里，参考中国传统民居四合院，以四户独幢共享一个大花园，营造一种类似于中国传统民居四合院的亲睦居住氛围。在荷风美庐排屋组团里，更创新设计了人车分流系统，地面上完全看不到车，更利于儿童的嬉戏与老人的休闲，创造友好的邻里交流平台。

希望这些创新这些从人的需求和感受出发的设计，能够满足人们回归自然的心理诉求，创造一个有着亲密邻里交往和浓厚生活氛围的田园式住宅小区。