（8月11日 杭州网讯 记者 王泽金 实习记者 李海洁 董凤霞 陈磊）针对经济是否会出现"滞胀"，下半年楼市"向左走向右走"、下半年成交和价格会出现什么样的变化等社会关注的热点问题，本网先后采访了浙江大学房地产研究中心主任、浙江省高级经济师协会房地产专业委员会主任贾生华教授，浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授，滨江房产副总经理朱立东，赞成·岭上的副总经理沈飚，德信控股集团营销总监张煜恒等业内人士，他们纷纷对当前的经济状况发表了自己的看法，也对下半年楼市做出了自己的判断，引起了更多欲购房人群的关注。
>>> 下半年楼市走向 杭城业内人士有话说
>>> 独家调查：楼市下半年，向左还是向右?
>>> 楼市向左向右？关键看国家政策！
>>> 参与讨论：下半年经济会“滞胀”吗？楼市走向如何？
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此后，针对购房者们普遍关注的问题，本网记者又做了系列采访调查。
以下为采访实录：
下半年投资需更加谨慎
润和房产总经理 钱建国
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
钱建国：通胀会存在，但不会是恶性，房价也会微量上升。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
钱建国：楼市会走好，会平稳发展。关键要看国家政策。
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
钱建国：存量下降，价格会上升，但不会这么猛烈的上升，需求量有一定的下降，投资客更加谨慎。
下半年楼市不会有太大变化
金隅·观澜时代策划主管 顾志勇
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
顾志勇：肯定不会出现。从现在的经济情况看来，我国的经济政策肯定不会让高通胀的现象发生。如果真的出现，那么楼价可以就会一下子窜高。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
顾志勇：价格不会太往上涨，一般到下半年不会有变化，到十月份之后就会渐渐明朗。而且房子的价格是于国家的经济政策密切相关的，从上班的GDP以及国家的保8%的政策来看，楼市的价格应该不会有太大的变化。市场应该挺好的，所以下半年的成交量应该也不错。
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
顾志勇：从我们的楼盘来说，下半年的开盘量就会少了，其他的也无法预测，但是总的来说，觉得需求量与供应量会保持持平。
楼市过热情况会缓和
金成集团营销中心经理 姚远
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
姚远：个人认为应该不会出现高通胀的情况，，就目前第一季度，第二季度国家发改委发表的数据，PPI、CPI的指数，以及国家投资的4万亿，经济应该不会出现上述的情况。从宏观经济来看，制造业的投资、工业指数日趋正常和合理，现今全球经济也已经回暖了。的确，如果真的出现上述情况，那么货品将会不值钱，因为房产时一种不动产的消费，到时候应该会增高。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
姚远：应该会平稳健康发展，一般来说，开发商还是重品牌建设，价格应该不会有太大的上扬。而价格是与国家的经济政策于行业政策相关的,如果有调整的话也不会有剧烈的调整。但是现在看来，就上半年的房价回暖，以及相关政策的原因如二套房政策紧缩，就上半年很"热"的情况会有所缓和。应该会平稳发展。
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
姚远：供应量我们是不好估计的，应该去房管局看预售的情况。供应量和需求量应该持平。
下半年供需会平衡
中海地产杭州公司营销策划部经理 梁桂
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
梁桂：通胀目前是有的，但是就业率增长很大，可能不太会出现的。上半年的通货膨胀高，但已经稳定下来了，所以下半年不会有所变化，对楼市也不会有太大的影响。
但如果经济全面回升，可能会有影响，投资会向其他方向转移，那么对房产的投资会降低。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
梁桂：价格不会太上升，成交量不确定的。
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
梁桂：会很平衡。供需持平。
下半年需求会有所下降
杭州市房地产开发集团有限公司营销部副经理 陈坚毅
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
陈坚毅：政府的政策还是防止恶性通胀的，应该不会通胀的太厉害，房产界也是以平缓的波动为主，波动不会太大。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
陈坚毅：下半年房价影响不大，现房子存量不多，刚拍的土地房源交付时间要一年以后，顶多做些短线调整
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
陈坚毅：房屋需求量下降，客户群下降，一是需求上半年得到了释放，经济适用房力度加大，廉租房调整，二套房贷的调整使得投资客吃紧，所以需求会有所下降。
下半年供给和需求会双降
金帝房产营销部策划总监 何云飞
记者：有人认为，政府会保持金融货币政策的连续性，资产价格也会过快上涨，通胀压力会持续增长，将会出现低增长、高通胀并存的中国式"滞胀"局面，您认为会出现吗？如果真出现滞胀，您认为对楼市会有什么影响？
何云飞：经济大环境还没有完全复苏，整个国家还需要适度宽松的政策，说明经济还没有复苏，政府还是会遏制房价的过速增长，如果，通胀真的很严重，那一定会推动楼市的发展，毕竟不动产可以保值。
记者：您对下半年楼市的走势怎么看？是继续保持前段时间的量价齐升，还是有所不同？
何云飞：短期内房子供应量下降，价格上升，长期看，房价不会下降。
记者：您认为下半年杭州的楼市成交情况会怎么样？供需情况会出现什么样的变化？您支持的理由是什么？
何云飞：对投资客有较大影响，尤其二套房贷的问题……下半年需求量会下降，供给量也会下降。
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