据智威城市指数2009年8月3日至2009年8月9日（周一至周日）的数据显示，杭州全市商品房（不含经济适用房）成交1070套，环比下降6.55% ；交易面积为12.36万平方米，环比下降5.3％ ；成交金额为18.72亿元，环比上升1.23%；交易均价为14343元/平方米，环比上升5.99%。其中，商品住宅累计成交总量为856套，与上周成交量相同 ；总成交面积为10.57万平方米，环比上升4.3％ ；成交金额为15.68亿元，环比上升6.3% ；交易均价为14759元/平方米。另外，别墅本周成交2套，成交均价为32073元/平方米；商铺成交46套，成交量较上周大幅下跌；写字楼成交161套，和上周基本持平。

一、本周内新增房源

本周杭州主城区没有新增房源；余杭区新增5个房源，新增面积共计41255.38平米，新增套数为418套。

2009.8.3-8.9余杭区商品房新增房源一览

新增房源	发证时间	新增面积（㎡）	新增套数（套）
风雅乐府17号楼	2009-08-08	7199.18	62
竹海流霞花苑7-12幢	2009-08-08	13268.02	156
风雅乐府18号楼	2009-08-08	12453	106
和平雅苑17、18幢	2009-08-06	6729.65	80
汇观山花苑1幢	2009-08-06	1605.53	14
合计		41255.38	418

二、本周销售情况

1.各城区销售情况

本周杭州商品房交易量继上周的上涨后略微下跌，但仍然保持在1000套以上。截止8月9日，杭州市区商品房（不含经济适用房）的可售套数为12345套，较上周又减少了815套；可售面积183万平方米，继续减少；住宅商品房可售套数为5643套，跌破6000套。

从本周商品房成交量来看，滨江区遥遥领先，共成交了309套，均价为10864元/平米；江干区、西湖区和下沙区本周成交量比较均衡，都在150套以上、250套以下，分别为江干区成交229套，成交均价为13069元/平米；西湖区成交170套，成交均价为21791元/平米；下沙区成交169套，成交均价为9675元/平米。另外上城、下城、拱墅、之江四区成交量都在70套以下。

2009.8.3-8.9杭州楼市各城区成交情况

城区	套数（套）	面积（㎡）	均价（元/㎡）	总额（元）
上城	65	5325.64	21323	117277484.6
下城	42	3946.22	25915	99937553.27
江干	229	24941.48	13069	327924513.1
拱墅	41	2690.74	13007	35198223.55
西湖	170	31168.08	21791	679093792.6
滨江	309	29916.51	10864	326347297.6
之江	45	6965.33	14457	104513479.2
下沙	169	18658.25	9675	181651595.4
小计	1070	123612.25	14343	1871943939
住宅	856	105740.04	14759	1568170052
别墅	2	623.59	32073	19999846.06
商铺	46	5379.69	15570	84269112.74
写字楼	161	11396.44	17187	190998543.3
余杭	436	50233.42	8505	428710779.3
萧山	357	43004.95	7397	318967711.3

2.商品住宅成交排行：本周成交量冠军圣奥领寓，成交均价冠军悦香村

从单个楼盘（不包括商铺、写字楼）成交套数情况看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交量最大的是江干区的圣奥领寓，成交120套，成交均价为10717元/平方米；成交量第二的是滨江区的金盛曼城，成交量是107套，成交均价为7972元/平方米；成交量排行第三的是滨江区的水晶湾城市雅苑，成交55套，成交均价12038元/平方米。

2009.8.3-8.9商品住宅成交量排名前三

排名	楼盘	区域	成交量（套）	均价（元/平方）
1	圣奥领寓	江干区	120	10717
2	金盛曼城	滨江区	107	7972
3	水晶湾城市雅苑	滨江区	55	12038

从成交均价来看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交均价最高的是余杭区的悦香村，成交2套，成交价为33676元/平方米；排行第二位的是江干区的万象城，成交3套，成交价为33275/平方米；排行第三位的是位于之江度假区的阳明谷，成交1套，成交均价32242元/ 平方米。

2009.8.3-8.9商品住宅均价排名前三

排名	楼盘	区域	成交量（套）	均价（元/平方）
1	悦香村	余杭区	2	33676
2	万象城	江干区	3	33275
3	阳明谷	之江	1	32242

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三、土地情况

本周余杭共有三块土地成交（见下表），杭州主城区没有土地成交。 >>> 更多土地新闻

本周（2009.8.3-8.9）余杭土地市场成交情况