（7月7日 杭州网讯 记者 钱炜 实习生 陈磊）继上次对蓝桥名苑楼盘质量问题进行曝光之后，今天记者应业主们的要求，随同验房公司以及业主们再次对楼房质量问题进行了跟踪采访。

>>> 独家调查：蓝桥名苑 无法入住的经济适用房

业主细数房屋质量7宗罪

业主提供给记者的一份投诉信，上面写满了业主的签名，细数了蓝桥名苑楼盘的“七宗罪”：

1、院内安全存在隐患及绿化有待完善；

2、电梯存在质量问题；

3、剪力墙被换成了砖墙；

4、空鼓、裂缝大面积的存在；

5、屋顶漏水严重；

6、没有按规定使用安全玻璃；

7、公摊面积不明确；

除了以上7大问题以外，这次验房中，记者和验房师又发现了4起新的问题：

1、楼体存在较严重的不均匀沉降；

2、进户水阀为铁质水阀，并引起过爆裂；

3、2楼楼面平台漏水；

4、阳台间距小

一周后，记者再次来到了蓝桥名苑小区，对开发商是否对上述问题的整改进行了访查。

楼房空鼓修复面积十分巨大

在现场，记者看到大量的碎石料，都是开发商对空鼓进行修补所敲下的废料，再加上每家每户墙上大大小小的补丁，可以知道开发商的修复面积十分巨大。

验房师：楼体不均匀沉降现象十分明显

由于路面的石板块都有裂开的痕迹，丁渤验房公司的验房师发现，楼体存在较严重的不均匀沉降的问题。本来楼体细微沉降属于正常现象，可是该楼房尚未交付就出现较大幅度的不均匀沉降现象，就不得不考虑建筑过程所涉及的质量问题的。

据该验房师分析，不均匀沉降当前所引发的问题有：

1、 引起楼房外门廊出现地砖碎裂、翘起、甚至脱落的情况发生；

2、 引起楼房顶层出现大面积的裂缝产生，影响主楼体安全。

工程负责人：质量问题很正常

这样的房子草草交付，怎么令业主们满意？应当如何妥善解决这些问题？带着疑问，我们随同业主对该楼盘工程负责人进行了采访。

可是令记者和业主万万没想到的是两名工程负责人非但拒绝采访，并且态度极其恶劣，当场吼叫要记者离开。当记者说是核实一下业主反映的质量问题是否属实，该负责人竟然说："质量问题我们知道，这些问题很正常，只要维修整改就可以了，这是经济适用房，爱要不要！"甚至大声恐吓，威胁记者再敢介入，对记者绝对没有好处。记者无奈之下只得去总公司杭州九安房产公司找负责人了解此事。

开发商："我们的房子是绝品！"

在九安房产公司见到了总经理贺总，他首先告诉记者说："经济适用房的质量肯定是差的！"还打了一个所谓的比喻，并一再强调："我们的房子在去年5月份就一直在维修、整改，为了交付，我们已经研究了2个月时间，目前为止我们这次交付非常好！"当记者责问那怎么会有这么多业主投诉他们的质量问题时，贺总竟然说："据物业统计房顶漏水只有6户，卫生间渗水只有11户，其他的问题一共也就190多户，和800多户比较起来还是好的！"并且还要求记者正确引导业主，不要只看到一小部分的问题。

这位贺总一直在强调，业主能拿到经济适用房是非常不易的事，是开发商亏本在为政府做事，政府也是为了经济适用房下了很大的决心，希望业主正确对待，也希望媒体正面报道。他还向记者爆出了这样的一件事：“为了该地段的经济适用房顺利开工，在九堡镇拆迁过程中，在政府高压下，这里有人自杀和被逼疯的也为数不少。”到底他说的事是真是假，记者决定调查清楚。

九堡镇政府："肯定没有这样的事！"

记者首先致电九堡镇政府了解当时拆迁的情况，当时拆的是八堡社区，社区有关负责人介绍：“从03年就开始了，直到现在，由于拆迁时间比较长，一直都是很稳定，绝对没有所谓的政府高压逼死和逼疯拆迁户的情况。”记者不知道这位贺总的消息来自哪里，更不知道他说这件事的目的是什么。

工程部维修登记人员：房屋维修已有500多户

据业主反映：他们的房屋质量差的让他们无法接受，当记者向业主们告知开发商贺总所说的只有少部分的房子有质量问题时，业主们立刻就愤怒了。于是，记者又一次来到了蓝桥名苑现场，在工程部办公室见到前来报修的业主，并在工程部登记处见到大量的维修登记单，登记处工作人员也承认已有500多户报修，现场的业主当即让工作人员去找两户不需要维修的房子时，这位工作人员无言以对。

业主：最担心的是电梯和剪力墙

至于空鼓、裂缝和漏水，业主们表示还不是太担心，毕竟还能整改，但是对于电梯和剪力墙的问题，所有业主一提到就胆战心惊，因为电梯在还没交付的情况下就因为门突然打不开而把人关在里面，并且这种情况不止一次出现。记者前去业主家看看究竟时，看到电梯同样是在保养中，而位于过道和业主家的厨房位置的承重墙，合同中的平面图明显标注的是黑线，表示应为剪力墙，而记者根据丁渤验房公司的验房师打开的墙体查看，却发现竟是普通的砖砌墙。

验房师说：根据业主合同约定的这面墙应该是承重墙，而这面承重墙表明的是剪力墙，现场打开墙体看见的是砖混墙，可以判定这样的墙承受的重压不够，但是要具体搞清楚，需要看实际设计图这面墙是不是剪力墙，如果设计是剪力墙，开发商必须整改，如果不是，那么可能问题不大。

南桥名苑的业主都表示："我们的合同约定的是剪力墙，开发商就必须符合合同条款，这种明显不符的现象就是欺诈行为，这样我们的安全谁来保证?"

律师：这样的事实属于违约

为了慎重对待问题，记者就合同约定条款，采访了浙江泽大律师事务所的钱粱律师。钱律师表示，如果合同附图有约定的是剪力墙，开发商就必须按照合同约定的条款交付，有不符的情况，开发商必须整改，如不能整改的就要和业主协商赔偿事宜。因为这样交付和合同约定不符开发商已经违约了。

"这样的房子开发商居然还称是绝品，我不知道他眼中的房子质量什么才是有问题的？"业主无奈的告诉记者。面对这样的开发商，面对这样的房子质量问题，他们表示一定要维权到底。究竟会是什么样的结果？ 本网记者将会继续关注！