10年前提起杭州，外地游客想到的也许只有西湖；如今他们的脑海中或许还会浮现千岛湖、西溪湿地、京杭大运河等自然人文景观和武林路、四季青等知名商业街区。那么，再过10年，杭州又将留给世人什么样的印象呢？

根据相关规划，杭州十年后进出有空港和高速铁路枢纽，城内有四通八达的地铁网络；逛完西湖，还可到10个商业发达配套成熟的现代新城去感受现代化城市的恢弘气魄。

一座城市的宏伟蓝图

根据2007年国务院批复的《杭州市城市总体规划(2001年-2020年)》，杭州市的定位是，浙江省省会和经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一，国家历史文化名城和重要的风景旅游城市。

去年，杭州市政府则提出了以十大新城建设为主载体、早日实现杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的规划建设总体思路。这是一个宏伟的跨越：杭州将从“三面云山一面城”的传统城市格局，走向“一江春水穿城过”的新城市格局。未来沿着钱塘江这条主线，在两岸将形成“十大新城”，它们分别是湘湖新城、之江新城、滨江新城、钱江新城、城东新城、钱江世纪新城、空港新城、下沙新城、江东新城、临江新城。

由此产生的城市发展方向为：城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展，实施“南拓、北调、东扩、西优”的城市空间发展战略，形成“东动、西静、南新、北秀、中兴”的格局。

杭州城市规划设计研究院总设计师汤海儒说，中国有两个“人间天堂”，一个是苏州，一个是杭州。从城市地貌上看，苏州有水无山，杭州是“三面云山一面城”加上“江、河、湖、湿地、海”五种水资源，为杭州城市多样性发展提供了条件。

一张四通八达的交通路网

在一张城市发展蓝图中，交通路网的建造成为支撑的骨架。目前杭州启动了多项重大工程，比如地铁一号线二号线工程、杭州机场二期、九堡大桥项目、奥体会展中心等。

其中，已经处于施工阶段的地铁工程最令人期待。根据规划，杭州地铁规划有8条路线，2008年杭州地铁在建工程有地铁一号线、地铁二号线一期。

地铁不仅将改变人们的出行习惯，也可能改变人们的消费习惯。

杭州地铁连接了主城区与三大副城，很有可能促使几个新兴商圈形成。这些商圈大致可以分为：以滨江站、滨和路站向外辐射的滨江商圈；以九堡站、九堡东站向外辐射的九堡商圈；以下沙东站、文泽路站等向外辐射的下沙商圈；以城星路站、市民中心站等向外辐射的钱江新城商圈；以及由世纪大道站向外辐射的临平商圈。杭州地铁一旦开通，对于杭州商业，尤其是高级百货业的带动作用会十分明显。

汤海儒说，地铁是杭州城建史上投资规模最大、建设周期最长、涉及面最广的城市基础设施工程，将推动杭州城市发展迈入“钱塘江时代”。

高速铁路网则能让更多普通的外地游客来到杭州、了解杭州。2月26日沪杭高铁正式开工，设计为一条双线电气化铁路，全封闭、全高架设计，客运设计速度目标值为350公里/小时，建成后沪杭间最快可在半小时之内直达。

这条铁路建成后，将与京沪、沪汉蓉、杭长快速客运通道及沿海铁路紧密衔接，并与杭甬、沪宁、宁杭等铁路组成长三角地区各主要城市间“1-2小时交通圈”。

一个对人居杭州的美好期待

城市建设的快速发展，使得住在杭州前景广阔，也使得社会各界人士对杭州的楼市发展抱以长期乐观的心态。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华说，杭州的美好未来是可以确定的，从长期来看，相对于其他投资品，房地产的保值增值功能更加显著。

汤海儒说，他长期看好杭州房地产市场，未来一段时间可以关注目前离市中心相对偏远的一些新区，由于目前环境不是很好，不被大家所看好。但是随着政府对城市建设的推进，往往首先会在环境上全面改善，从而带动整个区域发展。

大华房产总经理罗丙洋说，从最近一个多月杭州房地产市场表现来看，下沙、闲林等区域房价的底部已经基本确认。首先是一些楼盘的销售价格已经是成本价下面或者接近成本价；另一方面这些区域的成交量有着明显的上升，说明这样的价格被大部分人认可。

广宇集团副总裁王轶磊说，春节以来广宇旗下的西城美墅和上东城的销售情况给了他们很大信心。“今年前两个月广宇集团销售额达到了2.5亿元，比去年同期增加了20%。”