赌局落幕徐滇庆牛刀各有话说

徐滇庆虽然道歉了，但看好房价要涨是他的一贯观点。

徐滇庆的理由是，今年以来，热钱流入呈加速趋势，“2008年第一季度属于不可解释的流入资金超过6000亿元人民币，4月一个月就高达3500亿元。”徐滇庆说，目前这部分资金主要集中在银行。“6月份数据显示热钱涌入依然严峻。”徐滇庆透露。他说，正常情况下，银行居民存款每月的增加额在1500亿至1800亿左右。但居民存款余额从去年10月的16.3万亿元急剧上升，到今年5月已突破19万亿。这意味着有大量热钱隐匿其中。“按照排除法，热钱只能进入楼市。”他表示，这部分资金决不会去二三线城市，“就是去北京、上海、深圳、广州，这些城市的高档房将面临炒作。”

作为与徐滇庆打赌深圳房价的牛刀，对于徐滇庆的做法并不同情。他在博客中说，徐教授没有意识到，他当时设这个赌局时，对深圳楼市的危害程度。7月，深圳新房均价是13690元／平方米；8月深圳房价冲到了19300元／平方米。也就是说，他的这一番话诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐教授一人的功劳，还包括任志强7月下旬窜到深圳，发表“深圳房价还要大涨20年”的经典名言，是很多托市的专家们把深圳房价推到历史高位。现在深圳有6000多炒家70多万平方米的房子被套，大多是那个时候的成就。

“现在深圳房价下降是理性回归，没有次贷，深圳房价都会下降。”牛刀称，徐教授认为美国的次贷影响了投资信心，这其实不是主要因素。主要原因就是深圳房价已经严重脱离了中低收入阶层的购买力；其次是中央政府的宏观调控政策在深圳得到有效执行。这两个原因是导致深圳房价下降的主要因素，一味讲次贷危机影响投资信心，有推脱之嫌。

关于打赌

早在2007年7月11日，徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点——如果明年((2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”