下半年的房产盛宴———浙江省第十三届房博会将在9月22日（下周五）开宴。据有关统计数据显示，和平、世贸两大展馆共有105家开发公司参展，除了安吉、江苏等少数外地公司外，杭州的开发商有90家左右，参展楼盘百余个。

这次的房博会被很多人寄予厚望，有业内人士称，此次房博会除了继续有风向标的指向作用外，首要承载的任务是传递出楼市是否会出现“金九银十”的信息。新盘带出新区域

这次的房博会，将有好几个未在市场亮过相的新盘参展，有意思的是，他们基本都位于一个新的开发居住区域。而且这些新盘有个共同的特点，都以经济型户型为主打，少有140平方米以上的大户型。

滨江房产的万家花城将首次露面，该盘总建筑面积约40万平方米，以“生态城”、“幸福城”为定位方向。项目位于申花路板块，这个板块附近的销售楼盘目前只有西城年华，但银泰百货、沃尔玛、欧尚超市将相继入驻该板块。

除了万家花城外，申花路板块还有一个旅游房产的橡树园项目，本次房博会上也将参展。

另外，方正房产将携信步闲庭参展，这个楼盘将带出主城区一个新的热点区域———拱宸桥桥西板块。除了10月销售的信步闲庭外，该板块其他楼盘尚未开发。不过今年上半年该区域一宗宅地出让曾引来好几家开发商竞夺38轮。而占地280亩的巨幅宅地杭一棉地块即将出让的消息，更把业界的目光吸引到了这一区块。

首次露面的还有金都房产的24号地块，位于文一路上，即原来的浙江工程学院地块，去年金都房产竞拍获得地块时楼面价已到7000元/平方米。据了解，这个项目将做成高品质的小户型社区，以舒适型南北通透的两居室为主，其中90平方米左右的户型占到了一半。开发商之间的竞争本周就打响

以前，趁着房博会上旺盛的人气，不少开发商喜欢在房博会当天开盘，不过，这样的情况在本届房博会上有了改变。避开房博会，提前或延迟开盘的开发商越来越多，开发商之间的大战已经在本周末提前打响。

像瑞立·中央花城，二期开盘的日子选在本周日，共推出两幢147套房源，有107平方米的两房和139平方米的三房，同时整个小区里最好的一幢房源———8号楼空中别墅也将面世。“如在房博会当天开盘，人太多，工作人员会人手不足，这样就不一定能为每位客户提供满意的服务，所以我们决定避开高峰。”瑞立房产的副总经理戴法官说。同样定在本周末提前开盘的还有旅游·红苹果，开盘日期是本周六，60多套房源将试水市场，每平方米均价6000元。

吸引了很多客户但迟迟未开盘的银马公寓也在房博会前敲定开盘日期，今天推出A、C两幢楼共300多套房，主力户型170平方米左右，均价为13980元/平方米。

还有风雅钱塘，也是本周日开盘，户型面积123-160平方米，预计开盘均价7200元/平方米左右。

另一些楼盘则将开盘日期延到了房博会之后，像世贸丽晶城的欧美中心、钱江新城的新豪宅楼盘东方润园等。

不过，房博会当天还是有现场开盘的，如戈雅公寓，就将在9月22日推出主力户型100-140平方米的一批房源，预计均价5500-5600元/平方米；同人·春江时代的一线江景房也会在房博会期间开盘，除了一线江景是大卖点外，还有一套700多平方米的顶层豪宅。越来越受注重的体验式营销

用产品说话的观念越来越深入人心，不少参展开发商这样表示：现场展位的主要作用是吸引客户，关键要引导他们到楼盘现场去。

银马公寓的案场在房博会当天正式开放，这个前后有超大景观的楼盘在现场做了景观示范区，让客户直接感受。戈雅公寓此次推的是高层，卖点是江景，由于样板房尚未完工，他们做了一个观江平台。

世贸丽晶城的欧美中心，将把和平会展中心的展位和位于黄龙饭店的售楼部，通过远程视频连线联动起来。同时还会在展位现场的沙盘两侧各设一个视听室，客户可有秩序地入场观看整个项目的三维演示，也可到售楼部参观精品远程视频会议室。