俗话说，幸福的家庭各个相同，不幸的家庭各有各的不幸。对于杭州房产界来说，房子卖得好情况大多相同，无外乎数日之内抢购一空。卖得不好的房子则各有各的不同，或者在开盘前几日勉强销了几套，之后似挤牙膏般隔几周卖几套；或者打个广告，卖了两三套，然后就囤着，一直没动静。而现在，传统旺季“金九银十”终于到来，不少开发商摩拳擦掌，八仙过海，各显神通，准备借着房交会好好地宣传一把，把握住“金九银十”的销售良机，为项目好好地做一回促销。

九月份的促销大战，在九月伊始就已经开始。往年几乎与房产沾不上边的教师节，也成了不少开发商眼中促销的好时机，特别是不少郊区项目，如西子·郁金香岸、同城印象·随园、华立·爵士风情、新白马公寓等楼盘也是纷纷推出了针对教师的优惠活动，有凭教师证来访即送礼的，还有买房送折扣优惠的，还有可以直接现金抵扣的。其中幅度最大的要算华盛·星洲翠谷，该项目提出只需凭公益活动的相关证明或其他相关荣誉证明，每符合一条可获得价值5000元的购房优惠（可累积叠加），活动的时间跨度也相当大，从8月10日到9月20日。

而同时，不少开发商也纷纷推出了精彩多样的活动，除了传统的产品说明会几乎成为新开楼盘必须举办的活动以外，不少开发商的活动更实惠，赞成林风送超大露台；倚天·盛世钱塘推出盛世杯建筑节能知识大奖赛颁奖晚会，9月16日在黄龙体育馆举行，同时还有明星演唱会；江南春城·庭院深深在9月9日举办“教育配套与幸福生活计划”客户推介会，为想购买郊区房产但又担心配套问题的客户解开难题。

即便是开盘当日，也要搞新噱头才能够吸引眼球，如戈雅公寓9月22日将推出江景公寓，将别出心裁地搞一次新品发布SHOW。与此同时，客户积累也不再单纯依靠坐在售楼部里面等着客户上门了，越来越多的开发商开始注重对忠诚客户的培养，推出不少购房俱乐部，如旅游房产将在9月份推出其在九堡的项目红苹果，现在开始招募旅游FAMILY会员，享受更多购房惊喜；所有种种活动，无一不是以推广项目为前提。开发商不再是高高在上，策划人员也是绞尽脑汁搜肠刮肚使出浑身解数，希望能够通过别出心裁的营销方案，既赢得足够的人气，又赚到足够的利润。

但是由于相关政府部门几乎每个月都有调控房地产的措施推出，市场上的观望气氛依旧浓厚，进入九月的杭州房产市场，除了新开楼盘在开盘当日能够出现大量签单以外，往往后续乏力，毕竟上半年有些楼盘开盘还能带动连续三天到一周左右的销售。购房者也越来越理性，不再盲目下单，在楼盘之间往往是对比对比再对比，再加上有相当多的楼盘即将在9月面市，新增市场供应量很大，反观市场需求，似乎仍然没有找到突破口。供需双方的博弈，在本月，将在各个售楼处上演精彩大戏。