中山北路上的仙林苑挂了一年后终于脱手，卖家亏钱卖房只为套现；城北的卖家不满买家还价，干脆等着房交会，希冀人气高了再出售；手上有余钱的买家，不赚差价却做租赁，城西有人打算买小房收租金，长期投资；“谁来承担综合税”是现在最棘手的问题，城东景芳的一套房子直到签协议时，卖家才知道要交2.1万的综合税，双方陷入僵局。

城中 即便亏点早套现

盛世管家中心店 唐丽

上周成交的最大一笔业务，是仙林苑的一套190万的房子，卖家去年买进的，价格是186万元，如果算上交易的各种税费、贷款利息，实际上卖家已经亏了几万了。房子位于中山北路与孩儿巷交叉口，去年8月就挂进来了，当时挂了200多万，这么一套高总价的房子，客户群很少，近一年下来，始终没有成交。卖家是做生意的，现在等着钱周转，与其拖着一两百万的资金在这套房子上，还不如亏点早套现。

城南 比较一手房行情再下单

外滩房产分公司 陈洁

大家好像都在等下周房交会，想与一手房价格作比较，灵灵行情再下单；房东也精明得很，一些涉及综合税和个税的，就想把税费转嫁到下家，加上房交会就要开了，房东表示等整体市场价格走势明确些，再做决定，从挂价上看，没有出现大涨或大跌的情况。

城西 买单身公寓作投资

金丰易居文苑店 蒋学军

上周，有一个老客户打电话过来，说他的朋友想买一套单身公寓作出租。估计，他这位朋友是看到这位老客户丰厚的租金回报了。在7月份的时候，老客户买了套单身公寓，总价30万，月租金1800元，投资回报率已达6%了，把这笔钱存银行吃利息，一年也只有五六千，还不如收租金，一年下来，租金收回21600元。

我找了一下附近的房源，发现世纪新城单身公寓很走俏。租金回报率高的，已经达到5%了，比如，面积30多平方米，租金2200元/月。

城北 希冀房交会逢高售出

我爱我家三塘店 胡烨超

一套房子挂了半年，挂价56万，直到现在才以51万成交。半年还了5万，买卖双方磨的时间有点长的。现在卖家价格咬得很牢的，尽管买家一还再还，卖家却是心里没底，总怕价格让步后卖亏了。下周，房交会即将召开，房东希望借着以往的人气，能找买家高价成交。

城东 2.1万综合税砸了一笔业务

裕兴房产景芳店 占丰富

本来马上可以成交的房子，又黄了。房东直到来签协议时，才知道要交2.1万的综合税。房子小总价低，还价余地不多，这笔税到底谁交，买卖双方都很难让步。

这套房子是景芳的一套两室一厅，挂了8200元/平方米，跟市场价格差不多。不过，房子虽然是1995年建造的，房东却拖到2003年办房产证，现在出售为“未满五年”，这样又要缴2.1万综合税，如果买家承担这笔税，平均后的单价达8900元/平方米，价格太高了，买家当然也不愿意了。