事件：9月11日，备受关注的“上海水岸蓝桥89户集体通过法律诉讼方式退房”事件终于有了说法。上海市宝山区人民法院宣布了水岸蓝桥业主起诉开发商要求退房的第一例判决结果，开发商上海的大华(集团)有限公司将扣除总房价款3%赔偿金后的百万元购房款返还给购房者。据了解，水岸蓝桥2005年2月份销售的均价达到了13000元/平方米左右，但到12月销售价格则降至8000元/平方米左右。每平方米下跌了5000元/平方米，因此部分业主要求与大华集团解除购房合同并返还购房款，在与大华集团沟通未获应允后，共有89位业主分两批向上海市宝山区人民法院提请了民事诉讼状，通过法律渠道解决。水岸蓝桥项目业主能够通过法律的途径成功退房，主要依据是双方在购买合同中所签订的补充协议。同时，该案件对开发商和购房者都有一定的警示作用。据《法制日报》

点评：楼市的多米诺骨牌似乎在被又一次碰及：因为房价下降，越来越多购买了预售房的人开始采取集体行动：或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，诉求只有一个：退房！“达安春之声”、“金沙雅苑”的退房风波未平，浦东超大楼盘中邦风雅颂的拒收事件又起；万科蓝山小城也因降价引起前期业主扛起“退房”旗号，浦东世纪公园板块某大盘的退房纠纷欲理还乱。据悉，《上海市房地产行业法律风险实证研究报告》正在紧张调研、起草中。一位课题组成员说，销售环节的法律纠纷将大规模上升，与传统的融资风险并列为房地产市场的最大风险。而这一判断的主要依据正是愈演愈烈的退房风潮。