都市综合体又称建筑综合体或复合型建筑，是集写字楼、公寓、酒店、商业、会议、展览及娱乐（三种或三种以上形态）于一身的微型城市，其功能协同、空间紧凑、抗风险能力强。物业复合了都市中的居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各种功能，相互作用、互为价值链，形成高度集约的街区建筑群体。因其规模宏大、功能齐全而被称为“城中城”。“城中城”在世界各地都扮演着非同寻常的角色，如纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德方斯拱门、东京的阳光城、北京国际贸易中心等等。近年来，我国的北京、上海、深圳、广州等地也开始出现都市综合体项目，如北京国际贸易中心、上海金茂大厦等。

拿华润集团在深圳投资开发的“华润中心”来说，该中心是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港币。首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”，已于2004年12月竣工开业。一年来，华润万象城已经成为深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所。到目前为止，华润万象城出租率达到97％；5A甲级写字楼华润大厦也已与40多家国际金融机构及国内外大型企业签订合约，其中包括6家世界500强企业，出租率接近100％。作为深圳城市形象的“商业名片”，万象城引领着深圳市民的消费方式乃至生活方式。

业内专家认为，综合体建筑的出现是城市发展的必然，对于土地资源日益稀缺，而人口却日益膨胀的都市来说，在城市规模不断扩大的情况下，综合体建筑形态的出现很好地协调了城市发展中的一系列矛盾和问题，它具有无以复加的种种优势：综合体建筑的设计开发往往是从地上到地下，在三维空间进行，节约利用土地，极大地提高土地的利用率。同时，三维空间所构筑的立体交通体系，可以很好地改善区域交通配套；综合体建筑将几种不同功能的空间加以优化组合，可以起到聚集规模的效应，各功能部分间相互依存，带来机会成本，降低投资风险，使得人与人、活动与活动之间的互动需求为彼此提供利益，达到高效统一、互惠互利。