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楼市分析:买房是不是消费
2006年08月29日  09:03:01    杭州网

每到周一,长时间平淡无奇的透明售房网(常会体现些个性数字)。约有近40个楼盘项目长长的名单全部滚动完毕后,昨晚预定与成交套数相加,刚好凑足百套。其中,莫干山路与教工路交叉口的美都广场签约11套。三天前开盘当日榜上预定量达到122套的滨江区楼盘倾城之恋,前天预定是5套,昨天为4套,该楼盘这次总计投放市场的300多套房源,还有一大半待进一步消化。“这段时间,客户们钱袋子着实捂得紧啊。”不少开发商近来发出这样的感叹。突然间,一个声音响起:“买房不是消费,是投资。”

7月全国房价上涨了5.7%,然而刚刚公布的居民消费价格指数(CPI)仍在走低。由于统计数字中,住房消费所占权重与实际情况不符,尤其是近几年上涨很快的购房消费,在计算CPI时不包括在内,引发关注经济的业内外人士大量的质疑。为此,发布数据的国家统计局有关负责人通过新华社专访回答。“无论是按照国际惯例,还是从实际情况考虑,商品房价格是不应该直接计入CPI的。”这位负责人解释说,对于买房的人来说,更多的是将自己的流动资产转为固定资产,因而购买商品房通常属于投资,而不属于消费行为。

认真研究一下,国家统计局所指能够反映居住消费价格的,只包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等项目。现阶段,买房究竟是不是消费,投资性购房和自住性购房究竟谁是更大的“通常”,这点相信大家自有判断。当然,国家统计部门统计工作的规范性和科学性,也是相当严肃和权威的。

我们需要表达的是,能不能有个跟实际更近些的数据标准来统计,能否让普通人能够更直观简明地感知国民经济的真实变化?


来源:每日商报    作者:唐明    编辑:熊蓉    

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