现代小区的建设，不仅追求规划、建筑、景观、配套等的优良表现，在其他细节方面更是精益求精。如对建筑节能方面、人防安全等等。在本项目中，这些方面的设计考量都体现了我们追求建设一个高品质小区的由衷愿景。

节能

⑴ 设计依据：夏热东暖地区居住建筑节能设计标准JGJ-75-2003

⑵ 各住宅车库节能设计表：

建筑物体形系数	F0/V0
小高层	0.24M2/M3
高层(18层)	0.32 M2/M3
高层(33层)	0.29 M2/M3

屋顶构造K值：0.9、D值：3.04

外墙构造K值：1.09、D值：3.0

⑶ 节能措施

A、 屋面采用保温隔热处理，保温材料用40厚聚苯板。外墙采用烧结多孔砖及保温沙浆。

B、 建材采用轻质新型墙材料，减少建筑重量及用料，设备选用可靠、高效、节能、低耗产品。

C、 给排水设备，采用节能型，洁具采用节水型冲洗配件。

D、 电气：照明节能，充分利用自然采光，采用节能光源及高效灯具。

人防设计

⑴ 建筑部分：本工程按六级人防要求设计，位置设在地下二层车库，面积8700M2，按五个防护单元和一个物质库进行设计。每个防护单元都设有风口和排风口以及简易消毒间。

⑵ 结构部分：地下室层高变化较大，同时考虑地下一层楼板作为上部结构的嵌固端。除原核心筒落地至地下室底板外，整个地下室内部均采用框架结构。本工程地下室按平战结合六级人防地下室考虑，根据国家现行有关人防设计规范规程执行，平时为车库。人防设计活荷载标准值：

A、 车库人防顶板、侧板、底板战时等效静载标准值分别为70KN/M2、60KN/M2、55KN/M2（考虑计入上部结构影响）

B、 人防区临空墙：〈30，1605KN/M2 ≥30，1305KN/M2

C、 人防区门框墙厚度300MM，1305KN/M2

D、 坡道出入口实行临战封堵，3005KN/M2

⑶ 给排水部分：

A、 给水：本工程共有6个人防区，每个人防区按800人计算，用水定额，饮用水：4升/人/日，生活用水：4升/人/日，每个分区设80T储水箱一套。给水管进入人防区，内侧均设防爆波阀。

B、 排水：各消洗间集水井，均设电动潜水泵。并备有水摇泵排水至室。

C、 所有与人防无关的给排水管，均不进人防区。

⑷ 电器部分

A、 人防电源均为双电源，一路引自小区变电所，另一路引自城市人防电源。

B、 所有进入人防的管线均做人防处理。

C、 主要人防出入口门内侧设备通风方式信号箱， 门外侧设置呼叫音响按钮。

D、 人防内部照明灯具采取防震落处理。

E、 外墙门窗采用浅绿色中空玻璃

⑸ 暖通部分

A、 本工程地下两层战时地下室设五个人防人员掩蔽所即一个人防物资库，防护等级为六级。

B、 战时按战备物资库按通风按1-2次/时换气设计。隔绝防护时间为4-8小时。排风采用超压排风。

C、 战时人员掩蔽体设三种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风按5.0-7.0M3/H.人计；过滤式通风风量按2.0-3.0 M3/H.人计,并满足简易洗消换气次数为30-40次/时.设置在染毒区的进、排风管，采用3MM厚钢板焊接成型，风管应有0.5%的坡度坡向室外。