本报讯 曾以中小户型供应量充沛而成为自住市场宠儿的城北区块，近日成交量却一路下滑，房东的心态太好，阻碍了该区域中小户型房子的成交。

中原地产的有关人士用“急转直下”一词来形容该区域近期的成交量情况。据该公司的数据统计，上周，城北区块的成交占总成交量的16％，而在三四月间，这一数据曾经达到40%。减少的部分主要就在中小户型上。

分析城北区块成交忽然惨淡的原因，中原地产北区经理王群英说：“目前城北区域内的中小户型供应量并未减少，甚至一些稀缺的房源（如三塘小区）还有少量的增加，但是过高的价格，吓退了很多诚心客户。例如上周，一套面积68平方米的三塘桃苑房子，挂牌单价达到了9500元/平方米，客户虽然对房子比较满意，但无法接受价格。”

同样的问题也出现在拱北区块，此前该区块的挂牌单价一般在7000-7500元/平方米之间。但近期，该类房源中价格走高的趋势明显，有物业挂牌单价竟然达到了7900元/平方米。

王群英说，这与目前的市场供应结构有关，一些中小户型供应者以稀缺自居，挂牌价格一直高企，而相对来说，大户型的房东则在价格调整上更积极一点，像左岸花园近段时间的挂牌房源价格都有一定余地，成交反而稍显活跃。

有关中介人士表示，尽管从短期内看，城北区域仍是中小户型二手房的主要供应地。但随着城北区域一些商品房的陆续交付，如小河佳苑、锦昌文华、水印康庭等，预计今年下半年，二手房市场中将流入一批次新房，区域内同质房源的竞争将更趋激烈，对于尚未售出的房源会造成一定影响。