本报讯近期准备买二手房的读者可要注意了，杭城已经有大批房产中介被罚“红牌”出局。本周二起，这178家房地产经纪（中介）机构不得从事一切房地产中介业务。

根据杭州市房产管理局本周公布的杭州市房地产经纪（中介）机构2006年度检年审结果，有178家房地产经纪（中介）机构未参加年检或年检未通过（可详见杭州日报6月27日6版公告）。根据有关规定，这178家房地产经纪（中介）机构被注销《杭州市房地产经纪机构备案证书》。

据了解，房管局此次进行的2006年度检年审时间为去年1月1日至12月31日整一年的注册在案的房产经纪（中介）机构。此次未过关的房产中介内，有些是经营不善，早已名存实亡而未参加年检的；有些是经营操作不规范，而未通过年检；还有的是公司考虑集约成本，战略性关闭其中一些门店。这178家房产中介中，大多数是只有一两家门店的小公司，但也不乏大房产公司的所属门店。

根据资料，去年同样有103家房产中介未过年检，而今年公布未过关的房产中介竟然一下子多了75个。“这跟去年下半年楼市行情密切相关。去年五月国家七部委出台的房产新政的前几个月，杭州的二手楼市如同遭遇一场风暴，成交量大幅度下滑，很多中介公司亏损严重纷纷退出市场，甚至一度出现‘四天关一家’的参淡场面。”杭州房产中介协会副会长邓力分析。

此外，有些“出局”的中介公司，是因为压缩成本减少门店，因此也不会再参加年检。其中，一家公司的负责人有些委屈地解释：“去年年底生意清淡，我们撤了在湖墅路上的一家门店，这家店都没了当然不会去参加年检了。”

房产中介或是开张或是倒闭，一定程度上折射了楼市“晴雨”。“比如今年三月后楼市行情回暖，新开的中介公司又‘遍地开花’。由于中介公司资金门槛相对低，门店开开关关是家常便饭。”邓力介绍，目前在建国路、体育场路等黄金地段开一家店，面积五六十平方米，年租金需10万元左右，加上人力、水电、广告等杂七杂八的费用，一年大约需要20万元的资金———低成本低准入，确实导致房产中介鱼龙混杂，一年一度的年检就像大浪淘沙。